Traumhafte Dachgeschosswohnung in den exklusiven GOLDEGG GARDENS!

Exklusivität und ein hohes Maß an Qualität genießen Sie in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung. Ein lichtdurchfluteter und offener Wohnküche bietet Zugang zu einer großen Südterrasse. Über diese gelangt man über eine Wendeltreppe zum Highlight der Wohnung - einer ca. 30 m² großen Aufdachterasse mit fantastischem Blick über Wien! Die hochwertige Einbauküche von Poggenpohl ist mit Markengeräten von AEG und Siemens ausgestattet. Die Wohnung bietet eine perfekte Aufteilung für Familien, denn der Eingang zum Masterbedroom ist von den Zugängen der anderen zwei Schlafzimmer distanziert angeordnet. Das Masterschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, welches mit Doppelwaschtisch, Badewanne, WC und Handtuchtrockner ausgestattet ist. Die beiden anderen Schlafzimmer sind im vorderen Bereich der Wohnung angeordnet. Gegenüber davon befindet dich ein zweites Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch sowie Handtuchtrockner. Ein Gäste-WC befindet sich praktisch direkt neben dem Wohnungseingang. Für Ordnung sorgt eine große Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein angenehmes Raumklima bietet ein Parkettfußboden mit Fußbodenheizung als auch eine Fußbodenkühlung sowie Deckenkühlung für heiße Sommertage. Zudem sind außenliegende Jalousien verbaut.

Ausstattungsmerkmale:

• großzügiger und offener Wohn-Essbereich 
• moderne Poggenpohl Einbauküche mit Kücheninsel inkl. Markengeräte von Siemens und AEG
• große Südterrasse sowie ca. 30 m² Aufdachterasse mit fantastischem Fernblick
• 3 Schlafzimmer
• Masterschlafzimmer mit Bad en Suite mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC
• Gästebad mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch und WC
• separates Gäste-WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Parkettfußboden, Fußbodenheizung 
• Fußboden- und Deckenkühlung
• außenliegender Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstüren
• Video-Sprechanlage
• Kellerabteil
• hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar á 150,00 € brutto (nach Verfügbarkeit) 
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Supermarkt & Kindergarten im Haus
• begrünter Innenhof

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap