Licht, Raum und Lebensqualität – moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stil in der Görzer Allee 22

In der gefragten Wohnanlage Görzer Allee 22A–22D in unmittelbarer Nähe zum Schloß Welzenegg befindet sich diese neuwertige Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2014 errichteten Wohnhauses. Die Anlage präsentiert sich in einem modernen, neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Bauweise sowie barrierefreie Zugänglichkeit. Ein großzügiger Lift führt bequem bis vor die Wohnungstür.

Die Wohnung selbst begeistert mit heller Süd-Ausrichtung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und gleichzeitig zur Energieeffizienz beiträgt. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige, überdachte Freifläche mit Loggia-Charakter, die sich dank ihrer Größe terrassenartig nutzen lässt und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.

Das durchdachte Raumkonzept schafft Platz und Funktionalität zugleich: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, ergänzt durch ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Nolte-Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Edle Holzböden unterstreichen den modernen und zugleich wohnlichen Charakter. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice oder Hobbys.

Optional kann ein Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus erworben werden, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die Lage in der Görzer Allee überzeugt mit ihrer Ruhe und gleichzeitig ausgezeichneten Infrastruktur. Der beliebte Glan Radweg befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und die schnelle Anbindung in die Innenstadt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – dieses durchdachte Raumwunder wird Sie vor Ort begeistern.
Die monatlichen Betriebskosten dieser Wohnung setzen sich wie folgt zusammen:
Für Heizkosten und Warmwasser über die Fernwärme der Stadtwerke Klagenfurt fallen derzeit EUR 90,– an. Die übrigen Betriebskosten inklusive Rücklagenbeitrag und Verwaltungskosten, abgerechnet durch die Hausverwaltung Schimmel & Partner, betragen monatlich EUR 340,–.