Anlage- oder Startwohnung: Sonnige 2-ZIMMER WOHNUNG mit Balkon in Salzburg

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Toplage von Salzburg – Ideal als Investment!

Zum Verkauf steht eine sonnige und charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Stadt Salzburg. Die Immobilie überzeugt durch ihr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (von außen gesehen im 1. Stock, da der Hauseingang im Tiefparterre liegt) eines gepflegten Wohnhauses – ein Lift ist nicht vorhanden.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• 2 helle Zimmer

• Separate Küche

• Badezimmer

• Balkon

• Kellerabteil

• Holzverkleidung zwischen Küche und Wohnzimmer

• Einbauschrank im Wohnzimmer

• Küche (ohne Waschmaschine und Geschirrspüler)

• Badezimmer

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Salzach, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet.

Kaufpreis:

• Wohnung ohne Garage: € 173.000,-

• Wohnung inkl. Garage (Einzelgarage ca. 19 m²): € 198.000,-

Betriebskosten:

• Wohnung: ca. € 169,- / Monat

• Garage: ca. € 36,- / Monat

Die Garage liegt direkt neben dem Hauseingang und ist derzeit um € 140,- monatlich vermietet – ein attraktiver Bonus für Investoren!

Weitere Vorteile:

• Hervorragende Infrastruktur

• Erstklassige Lage

• Kellerabteil inklusive

Wichtige Hinweise:

• Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich Ende September 2025 frei.

• Besichtigungen sind ausschließlich an Wochenenden möglich.

• Innenaufnahmen sind aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters derzeit nicht verfügbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!