- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Luxuriöse Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen – Exklusives Wohnen im 3. Bezirk
849.000 €
100 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.529,23 €
Etage5
Baujahr2008
Weyrgasse 8/3Herr Denis Gimbel
1030 Wien
• Zentrale Lage in einem der beliebtesten Bezirke Wiens, dem 3. Bezirk.
• Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist dennoch gut angebunden.
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien und U-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar.
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen und Genießen ein.
• Grünflächen und Parks, wie der Stadtpark, bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
• Kultur- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, darunter renommierte Museen und Theater.
• Nähe zur Wiener Innenstadt, die zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Attraktionen bietet.
• Gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Universitäten.
- Optimale Verbindung zum internationalen Flughafen Wien.
• Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist dennoch gut angebunden.
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien und U-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar.
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen und Genießen ein.
• Grünflächen und Parks, wie der Stadtpark, bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
• Kultur- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, darunter renommierte Museen und Theater.
• Nähe zur Wiener Innenstadt, die zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Attraktionen bietet.
• Gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Universitäten.
- Optimale Verbindung zum internationalen Flughafen Wien.
Einmalige Kosten
Kaufpreis849.000 €
Kaufpreis pro m²8.529,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten311,74 €
Betriebskosten158,39 €
USt. Betriebskosten15,84 €
Monatliche Kosten Netto293,4 €
USt. Monatliche Kosten18,34 €
Sonstige Kosten Netto135,01 €
USt. Sonstige Kosten2,5 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2008, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 99,54 m²
2 Terrassen
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin
Personenaufzug
• offener Grundriss und luftige Dachschrägen
• Designerküche in Anthrazit- und Holzoptik von Varenna
• Wohn-Esszimmer mit Kaminofen
• 2 Terrassen (ca. 18 m² Terrassenfläche )
• Einbauschränke aus elegantem Nuss-Holz in beiden (Schlaf-)Zimmern
• luxuriöses Badezimmer mit Walk-in-Dusche
• Klimaanlage im Obergeschoss
• Lift
• Kellerabteil
• ca. 100 m² Wohnfläche
• Fußbodenheizung im Bad und WC
-Gasetagenheizung (Wohnräume)
• Designerküche in Anthrazit- und Holzoptik von Varenna
• Wohn-Esszimmer mit Kaminofen
• 2 Terrassen (ca. 18 m² Terrassenfläche )
• Einbauschränke aus elegantem Nuss-Holz in beiden (Schlaf-)Zimmern
• luxuriöses Badezimmer mit Walk-in-Dusche
• Klimaanlage im Obergeschoss
• Lift
• Kellerabteil
• ca. 100 m² Wohnfläche
• Fußbodenheizung im Bad und WC
-Gasetagenheizung (Wohnräume)
Heizung
Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
84,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,12
D
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiens begehrter Dachgeschossidylle! Diese gepflegte Wohnung, die im Jahr 2008 errichtet wurde, bietet Ihnen auf 100 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Ideal für Familien und Paare, besticht die Immobilie mit 3 großzügigen Zimmern, darunter 2 komfortable Schlafzimmer, die Raum für Erholung und Privatsphäre bieten.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen, während das Gäste-WC den Komfort zusätzlich steigert. Die offene Küche ist perfekt für Kochliebhaber und lässt keine Wünsche offen, während der edle Parkettboden den Wohnbereich elegant abrundet.
Ein besonderes Highlight ist der klimatisierte Wohnraum mit einem gemütlichen Kamin, der für ein behagliches Ambiente sorgt. Bei schönem Wetter lädt die großzügige Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein; ein Rückzugsort, der zum Genießen der freien Stunden einlädt.
Diese traumhafte Dachgeschosswohnung ist ab sofort bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt!
Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen, während das Gäste-WC den Komfort zusätzlich steigert. Die offene Küche ist perfekt für Kochliebhaber und lässt keine Wünsche offen, während der edle Parkettboden den Wohnbereich elegant abrundet.
Ein besonderes Highlight ist der klimatisierte Wohnraum mit einem gemütlichen Kamin, der für ein behagliches Ambiente sorgt. Bei schönem Wetter lädt die großzügige Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein; ein Rückzugsort, der zum Genießen der freien Stunden einlädt.
Diese traumhafte Dachgeschosswohnung ist ab sofort bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichWeyrgasse 8/3Herr Denis Gimbel
GewerblichWeyrgasse 8/3Herr Denis Gimbel
