{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001006","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1060","obj_title":"Balkonwohnung in Hofruhelage! Nähe Mariahilfer Straße – 70m², helle 2 Zimmer, Sofortbezug!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84ER-1724154726-6ea0ddc7b77c41258fc0782b30f43695","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Balkonwohnung in Hofruhelage! Nähe Mariahilfer Straße – 70m², helle 2 Zimmer, Sofortbezug!

1.143
 
70 m²2 ZimmerTerrasse
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution3.428,00 €
„AKTUELL“ Immobilien GmbHFrau Anna Pötz
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Wallgasse 12, 1060 Wien
Toplage nahe Raimundtheater, Mariahilfer Straße, U6 Gumpendorfer Straße.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.142,79 €
Preis pro m²16,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.038,9 €
USt. Gesamtbelastung103,89 €
Miete841,9 €
USt. Miete84,19 €
Betriebskosten176,33 €
USt. Betriebskosten17,63 €
Sonstige Kosten Netto20,67 €
USt. Sonstige Kosten2,07 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.428,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Gepflegt, 5. Etage
Wohnfläche 69,53 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche
Personenaufzug

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt in absoluter Hofgrünlage und bietet rund 70 m² Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung:

  • Großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon ins Grüne

  • Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum

  • Zentrales Vorzimmer, separates WC, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

  • Sonnig, ruhig und freundlich dank großer Fensterflächen

  • In einer modernen Hausanlage mit Waschküche und Fahrradabstellraum

  • Optional: Garagenstellplatz im Haus anmietbar

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <325m
Klinik <375m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <575m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <50m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <3.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Kontaktieren

Gewerblich„AKTUELL“ Immobilien GmbHFrau Anna Pötz
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Gewerblich„AKTUELL“ Immobilien GmbHFrau Anna Pötz
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award