Altheim - Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Gartenanteil

Am Ortsrand von Altheim befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Das Ortszentrum von Altheim ist in 2-3 Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur für das alltägliche Leben. Altheim überzeugt mit mehreren Lebensmittelgeschäften, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und medizinischer Versorgung. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Vom beliebten Freibad, gemütlicher Gastronomie bis hin zu verschiedensten Vereinen stehen viele Möglichkeiten offen.

Die rund 92 m² große Wohnung ist barrierefrei zugänglich und somit auch für ältere Personen geeignet. Der Flur verbindet alle Räume miteinander. Gleich beim Eingang liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit ebenerdiger Dusche und WC und präsentiert sich hell und freundlich. Auch das Schlafzimmer verfügt über ein Fenster mit Blick ins Grüne.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich. Die Einbauküche ist bereits geplant und wird noch vom Vermieter gestellt. Die Raumaufteilung erlaubt eine angenehme Trennung von Ess- und Wohnbereich und schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Alle Fenster verfügen über elektrisch gesteuerte Raffstore.

Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten: Dank großflächiger, vollständig zu öffnender Glasfronten wird dieser Bereich im Sommer zur luftigen Terrasse und erweitert den Wohnraum in den eigenen Garten hinein. Durch die Möglichkeit zur Beheizung ist der Wintergarten ganzjährig nutzbar.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung – effizient und nachhaltig. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus gehören zur Wohnung und ermöglichen stressfreies Parken.

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!

Daten & Fakten:
• Rund 92 m² WNFl. im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses
• Vorraum, Büro, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnküche mit Einbauküche, Wintergarten
• Ganzjährig verwendbarer Wintergarten durch Fußbodenheizung
• Eigener Gartenanteil zur freien Gestaltung
• 2 KFZ-Stellplätze direkt vorm Haus
• Beheizung durch Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
• Jederzeit verfügbar!