3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garagenplatz in Maria Enzersdorf

Erdgeschoss-Wohnung im Zentrum von Maria Enzersdorf, ruhig gelegen und doch optimal angebunden - Bahnhof und Busstationen, sowie Nahversorger (Penny, Billa, Bipa, Ärzte) fußläufig erreichbar; optimal für Paare oder Kleinfamilie (max 3 Pers.)

KEINE Haustiere!

Aufschlüsselung der Kosten:
Miete samt Garagenplatz 1.105,- €
Betriebskosten (inkl Steuer) 193,18 €
gesamt 1.298,18

Heizung, WW, Strom werden direkt mit dem Anbieter verrechnet und sind natürlich verbrauchsabhängig!

Raumaufteilung:
2 Zimmer (11,62 m² + 10,05 m²) mit Ausgang in den eigenen Garten samt Terrasse (53,65 m²)
1 Wohnraum mit Essbereich (27,05 m²)
offene Küche (5,91 m²) mit Ausgang zum Vorgarten samt überdachter Terrasse (25,14 m²)
Bad (3,74 m²)
WC (1,38 m²)
Vorzimmer (11,42 m²); alle Zimmer vom zentralen Vorzimmer aus begehbar;

Garagenplatz, Kellerabteil und allgemeiner Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum sind vorhanden und in den Kosten bereits enthalten.

Ausstattung Küche: Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierkombi

Ausstattung Essbereich: Esstisch, Eckbank gepolstert, 2 Sessel (kann auf Wunsch auch entfernt werden)

Ausstattung Bad: Badewanne mit Duschwand, Waschtisch samt Verbau, Spiegelschrank, WM-Anschluss vorhanden

Ausstattung Vorzimmer: hochwertiger Eckverbau (deckenhoch) mit 2 Spiegeltüren, Hängegarderobe, Garderobebank

Garten Rückseite (von Zimmern aus begehbar): 53 m², davon ca 16 m² Terrasse

Garten Vorderseite (vom Wohnraum aus begehbar): 25 m², davon 5 m² tw. überdachte Terrasse

alle Fenster und Terrassentüren haben Außenrollos, 2 Terrassentüren haben Fliegengitter;

Schöne und ruhige Wohnhausanlage im Zentrum von Maria Enzersdorf; gute Infrastruktur gegeben.

Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Die Shopping City Süd in Vösendorf liegt nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Für ein zahlreiches Freizeitangebot ist ebenfalls gesorgt wie z.B. Golfen in Brunn, Tennis, Radfahren und Wandern in der freien Natur. In freundlicher Nachbarschaft besticht die Wohnung durch ihre zentrale Lage und die damit verbundene öffentliche Verkehrsanbindung: 5 min Fußweg bis zur Bushaltestelle, 10 min Fußweg bis zum Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 5 Minuten auf die A2. Das Naherholungsgebiet Wiener Wald beginnt vor der Haustüre. In den Naturpark Föhrenberge mit dem besonderen Highlight, der Burg Liechtenstein, gelangen Sie zu Fuß in weniger als 15 Minuten.

Bank, Trafik, Penny Markt, Billa und Apotheke sind ebenfalls nur wenige Minuten Fußweg entfernt.

Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung völlig ruhig gelegen!

Der Vermieter verlangt von den Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenem Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter!

Da wir nicht vorort sind, sind Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung möglich.

Nichtraucherwohnung, KEINE Haustiere!
Privatvermietung, Makleranfragen werden nicht beantwortet!!!