WOHNEN IN RUHIGER GRÜNLAGE! Charmante Wohnung in begehrter Lage von St. Peter!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz!

Diese helle und gepflegte 70 m² Wohnung im charmanten Stadtteil St. Peter, Sackgassenlage, vereint zentrales Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl – ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch bestens angebunden sein möchten.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, familiären Wohnanlage mit nur fünf Einheiten – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Der gut durchdachte Grundriss bietet eine klare Raumaufteilung: Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bildet das Herzstück, ergänzt durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer – perfekt als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Zwei der Räume bieten direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon mit modernem Beschattungssystem – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne.

Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Details: Warmer Parkettboden in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen in Bad und Küche sowie solide Türen und eine gepflegte Gesamterscheinung sorgen für Wohnkomfort mit Stil.

Ein besonderes Highlight ist die ruhige, grüne Umgebung: Die Wohnung ist beidseitig von Grünflächen umgeben – das schafft ein außergewöhnlich angenehmes Wohnklima.

Ein überdachter Carport-Stellplatz kann optional um € 15.000,– erworben werden.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität, Lage und Privatsphäre legen.

Highlights im Überblick

• Top-Lage: Begehrte Wohngegend in Graz-St. Peter
• Wohnfläche: ca. 71 m² – optimal geschnitten
• 3 helle Zimmer – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien
• Südwest-Ausrichtung – sonnendurchflutet & freundlich
• Kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur 5 Einheiten
• Terrasse mit elegantem Beschattungssystem
• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
• Maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer & Garderobenbereich
• Exklusive Innentüren – hochwertig ausgeführt
• Zusätzlicher Komfort: Fahrradraum & Waschküche im Haus
• Optionaler Carport-Stellplatz um € 15.000,– erwerbbar

Besichtigung vom Charme dieser Wohnung überzeugen – Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

VERKAUF & BERATUNG:

Gertrud Sablatnig, MBA

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap