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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon

Top-Wohnung mit Balkon nahe Millenium City

699
 
30 m²1 ZimmerBalkon 3 m²
Etage4
Befristung3 Jahre
Kaution2.097 €
ESTINA Immobilien GmbHFrau Johanna Obkircher
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Meldemannstraße, 1200 Wien,Brigittenau
Millennium City, Bauhaus Wien Brigittenau, Brigittenauer Bad, U6 Station Dresdner Straße und Jägerstraße, AUVA Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler, MC Fit Fitnessstudio Wien Jägerstraße,

Laufende Kosten

Monatliche Kosten699 €
Preis pro m²23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto635,46 €
USt. Gesamtbelastung63,54 €
Miete571,64 €
USt. Miete57,16 €
Betriebskosten63,82 €
USt. Betriebskosten6,38 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.097,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 30,39 m²
1 Balkon 2,77 m² westseitig
Freiflächen 2,77 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
19,2 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 1 Zimmer Wohnung in Top Lage. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 2023 neu errichteten Gebäudes und ist zu einer ruhigen Straße orientiert.

Raumaufteilung:- Vorraum
• gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon
• Schlafbereich
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Balkon 

Achtung es sind nur Beispielfotos der Wohnung diese ist nicht möbliert.

Lage und Infrastruktur:

Mit der Straßenbahnlinie 2 gelangen Sie in nur wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum bzw. mit der U6 sind Sie nur einen Katzensprung vom Einkaufszentrum Millennium City entfernt.
Für das tägliche Leben befinden sich alle wichtigen Nahversorger sowie Ärzte und Krankenhäuser in der nächsten Nähe.

Einladend ist auch der nahe liegende Augarten oder die Donauinsel, die sich sehr gut fürs Radfahren, Schwimmen, Sport oder auch Spielen eignen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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