{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001009","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1090","obj_title":"Ideale unbefristete 2 Zimmer Altbauwohnung","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000jjBvR-1747056590-bdfe71cca61542748abaeda4d36d489d","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau

Ideale unbefristete 2 Zimmer Altbauwohnung

898
 
65 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3.900 €
IC-MaklerFrau Birgit Amberger-Horak
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Heiligenstädterstr., 1090 Wien,Alsergrund
Optimale sehr gut angebundene Lage im 9. Bezirk, zwischen Nußdorfer Straße und Liechtenstein Straße, Öffentliche Anbindung: Straßenbahnen 37,38, D
Autobus 40A und U6 Nußdorfer Straße,
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar

Laufende Kosten

Monatliche Kosten897,6 €
Preis pro m²13,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto814,18 €
USt. Gesamtbelastung83,42 €
Miete650 €
USt. Miete67 €
Betriebskosten149,03 €
USt. Betriebskosten14,9 €
Sonstige Kosten Netto15,15 €
USt. Sonstige Kosten1,52 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.900,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Vertrag
unbefristet
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Erstbezug, Massivbauweise, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 65 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
133,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,11
D

Beschreibung

Großzügig geschnittene, zentral begehbare 2 Zimmer Wohnung gelangt unbefristet zur Vermietung.

Geeignet als ideale Pärchen Wohnung.

Die Altbauwohnung befindet sich im 1.OG (mit Lift) eines schönen Jahrhundertwende Gründerzeithauses.

Sie gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschmaschinen Anschluss, Waschbecken, separatem WC, zum Gang orientierter großzügiger Küche (Kühl-Gefrier- Teil, Backrohr, Herd, Spüle, Geschirrspüler) und 2 zentral begehbaren nach Osten orientierten Wohnräumen.

Schöne Flügeltüren, tolle Raumhöhe 3m und viel Licht. 

Die Wohnräume sind mit Original Fischgrätparketten ausgestattet, in Küche, Bad und WC wurde Granitboden verlegt.

Ein Kellerabteil vervollständigt das Raumangebot.

Überdachter Fahrradbereich im Innenhof.

Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, email-Adresse bearbeitet werden.

DANKE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichIC-MaklerFrau Birgit Amberger-Horak
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichIC-MaklerFrau Birgit Amberger-Horak
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner