- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Stilvolle Familienresidenz mit Fernblick und idyllischer Gartenoase
520.000 €
173 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.007,87 €
Grundstücksfläche927 m²
Baujahr2001
KAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar
9064 Pischeldorf
Diese schöne Familienresidenz befindet sich in der Gemeinde Magdalensberg/Schurianhof.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend umgeben von Feldern und Wohnhäusern. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche des täglichen Lebens offen.
Spar, Tankstelle, Trafik, Geldautomat, Arzt, Kindergarten, Restaurants, Post alles in unter 10 Automin. zu erreichen. Sehenswürdigkeiten wie der Magdalensberg oder die Burg Hochosterwitz sind nur einen Katzensprung entfernt.
Adresse: im Exposé
Hinweis: Das Objekt darf nur mit dem Makler besichtigt werden. Interessenten die selbst zum Objekt fahren, werden aus dem Käuferkreis ausgeschlossen.
Entfernungen mit dem Auto in km (min)
Poggersdorf: 5,4km (7min)
Maria Saal: 6,9km (10min)
Magdalensberg: 10,7km (13min)
Klagenfurt am Wörthersee: 12,9km (15min)
St.Veit an der Glan: 14,4km (17min)
Burg Hochosterwitz: 15,2km (17min)
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend umgeben von Feldern und Wohnhäusern. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche des täglichen Lebens offen.
Spar, Tankstelle, Trafik, Geldautomat, Arzt, Kindergarten, Restaurants, Post alles in unter 10 Automin. zu erreichen. Sehenswürdigkeiten wie der Magdalensberg oder die Burg Hochosterwitz sind nur einen Katzensprung entfernt.
Adresse: im Exposé
Hinweis: Das Objekt darf nur mit dem Makler besichtigt werden. Interessenten die selbst zum Objekt fahren, werden aus dem Käuferkreis ausgeschlossen.
Entfernungen mit dem Auto in km (min)
Poggersdorf: 5,4km (7min)
Maria Saal: 6,9km (10min)
Magdalensberg: 10,7km (13min)
Klagenfurt am Wörthersee: 12,9km (15min)
St.Veit an der Glan: 14,4km (17min)
Burg Hochosterwitz: 15,2km (17min)
Einmalige Kosten
Kaufpreis520.000 €
Kaufpreis pro m²3.007,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2001, Gepflegt, Unterkellert, Fliesen
Wohnfläche 172,88 m²
Nutzfläche 150 m², Grundstücksfläche 927 m², Gartenfläche 732 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Erdwärme
Beschreibung
Stilvolle Familienresidenz mit Fernblick und idyllischer Gartenoase
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• Klein- und Großfamilien kommen hier auf ihre Kosten
• großer über 140m² Nutzkeller (Werkstatt, Partykeller, Lager etc.)
• Garten und Terrasse in Süd-Ausrichtung
Weitere Informationen: Beschreibung, Ausstattung, 360Grad Rundgang, Grundriss, Adresse, Kosten Bilder, etc. befinden sich ausschließlich im Exposé
Kurzer Auszug:
Dieses in Massivbauweise (Ziegel) errichtete Familiendomizil bietet Ihnen sowohl überirdisch als auch unterirdisch, außerirdisch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 170m² und einer zusätzlichen (Nutz)Kellerfläche von ca. 140m² erwerben Sie ein Objekt im Ausmaß von über 300m² Wohnnutzfläche.
2001 errichtet und mit hochwertigen Details versehen steht dieses Objekt nun zum Verkauf.
Im Innenbereich sind hochwertige Feinsteinzeug Fliesen aus Italien verlegt, durch welche sich die Fußbodenheizung ideal fühlen lässt. Doppelverglaste Internorm Fenster plus Außenrollos, Staubsaugeranlage, Kaltdach, Vollwärmeschutz, Doppelgarage, "Schraubergrube" und viele viele Highlights mehr, erwarten Sie bei diesem Objekt. Nähere Informationen im Exposé
Aufteilung EG:
• Garderobe im Windfang
• Vorraum
• Badezimmer
• WC
• 1 Büro (Schlafzimmer)
• 1 Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse
• 1 Küche mit angrenzender Speisekammer
Aufteilung OG:
• Badezimmer
• WC
• 3 Schlafzimmer (2 davon mit Ausgang auf den Balkon)
• Galerie
Aufteilung KG:
• Vorraum
• Werkstatt mit Zugang zur Doppelgarage
• Partyraum mit zusätzlichem Stauraum
• Stauraum mit kleinem Bereich zum Speck trocknen
• Lebensmittellager
• Heizraum und Hauswirtschaftsraum
Highlights:
• Zentralstaubsaugeranlage
• Kachelofen
• Kaltdach
• Vollwärmeschutz
• Fußbodenheizung
• Luftwärmepumpe (für Sommer Warmwasseraufbereitung)
• Erdwärmeheizung mit Flächenkollektoren
• Doppelgarage und Freiparker
• Terrasse und Hauptgartenbereich Südausrichtung
Kaufpreis: € 520.000.-
verfügbar: nach Absprache
Mobiliar: nach Absprache
Energieausweis in Arbeit
monatliche Kosten: im Exposé
Nur noch wenige Handgriffe fehlen, um aus den bereits beeindruckenden 99 % die vollen 100 % Perfektion zu machen. Information: im Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. MwSt.
GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen
Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren?
Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• Klein- und Großfamilien kommen hier auf ihre Kosten
• großer über 140m² Nutzkeller (Werkstatt, Partykeller, Lager etc.)
• Garten und Terrasse in Süd-Ausrichtung
Weitere Informationen: Beschreibung, Ausstattung, 360Grad Rundgang, Grundriss, Adresse, Kosten Bilder, etc. befinden sich ausschließlich im Exposé
Kurzer Auszug:
Dieses in Massivbauweise (Ziegel) errichtete Familiendomizil bietet Ihnen sowohl überirdisch als auch unterirdisch, außerirdisch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 170m² und einer zusätzlichen (Nutz)Kellerfläche von ca. 140m² erwerben Sie ein Objekt im Ausmaß von über 300m² Wohnnutzfläche.
2001 errichtet und mit hochwertigen Details versehen steht dieses Objekt nun zum Verkauf.
Im Innenbereich sind hochwertige Feinsteinzeug Fliesen aus Italien verlegt, durch welche sich die Fußbodenheizung ideal fühlen lässt. Doppelverglaste Internorm Fenster plus Außenrollos, Staubsaugeranlage, Kaltdach, Vollwärmeschutz, Doppelgarage, "Schraubergrube" und viele viele Highlights mehr, erwarten Sie bei diesem Objekt. Nähere Informationen im Exposé
Aufteilung EG:
• Garderobe im Windfang
• Vorraum
• Badezimmer
• WC
• 1 Büro (Schlafzimmer)
• 1 Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse
• 1 Küche mit angrenzender Speisekammer
Aufteilung OG:
• Badezimmer
• WC
• 3 Schlafzimmer (2 davon mit Ausgang auf den Balkon)
• Galerie
Aufteilung KG:
• Vorraum
• Werkstatt mit Zugang zur Doppelgarage
• Partyraum mit zusätzlichem Stauraum
• Stauraum mit kleinem Bereich zum Speck trocknen
• Lebensmittellager
• Heizraum und Hauswirtschaftsraum
Highlights:
• Zentralstaubsaugeranlage
• Kachelofen
• Kaltdach
• Vollwärmeschutz
• Fußbodenheizung
• Luftwärmepumpe (für Sommer Warmwasseraufbereitung)
• Erdwärmeheizung mit Flächenkollektoren
• Doppelgarage und Freiparker
• Terrasse und Hauptgartenbereich Südausrichtung
Kaufpreis: € 520.000.-
verfügbar: nach Absprache
Mobiliar: nach Absprache
Energieausweis in Arbeit
monatliche Kosten: im Exposé
Nur noch wenige Handgriffe fehlen, um aus den bereits beeindruckenden 99 % die vollen 100 % Perfektion zu machen. Information: im Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. MwSt.
GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen
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GewerblichKAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar
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