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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Sonne, Luxus und Natur - Neues Doppelhaus in einzigartiger Lage

1.095.000
 
148 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²7.398,65 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
3ES Immobilien KGFrau Katja Gálffy
1140 Wien
Das Haus verfügt über eine gute Anbindung ins Zentrum Wiens, die Schnellbahnstation Wolf in der Au erreicht man zu Fuß in 7 Minuten . Mit dem Auto gelangt man in ca. 10 Min zur U-Bahn Station U4 Hütteldorf und S45, Westbahn.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.095.000 €
Kaufpreis pro m²7.398,65 €
Provision: 39.420,00 € inkl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein
Wohnfläche 148 m²
1 Terrasse
3 Balkone, Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster, Klimatisiert, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
46,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Sonne, Luxus und Natur diese 3 Dinge vereint dieses traumhafte Doppelhaus!

Der Charme des Doppelhauses ist der einzigartige Blick, erlesene Materialen, Schlafräume und Aufenthaltsräume mit Balkon oder Terrasse. 3 WC und 2 Bäder.

Lassen Sie sich überraschen. Terminvereinbarungen sind unter: Anbieter kontaktieren auch am Wochenende möglich.

Austattung: Energieeffiziente Heizung mit einer Luftwärmepumpe, hochwertige Materialen wie Eichendielenböden und Feinsteinzeugfliesen, Rolläden, Klimaanlage im Dachgeschoss, fertig ausgeführter Garten und ein Stellplatz direkt vor dem Haus, Whirlpool Anschluss im Garten, Sauna Vorbereitung im Keller.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen unter T Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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