3 Zimmer Apartment in Bestlage!

Unter St. Veit!

Die attraktive Parkresidenz liegt auf einem ca. 6.000qm großen Parkgrundstück auf Baurecht mit Altbaumbestand!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind Anbieter kontaktieren 526 26 36 13

Das Apartment ist bis Ende Jänner 2028 in einem befristeten Mietverhältnis. Aufgrund der Privatsphäre sind die Bilder in der Qualität und Anzahl eingeschränkt.

Anspruchsvoll:
Diese repräsentative Liegenschaft beherbergt attraktive Luxusappartements für Menschen mit besonderen Ansprüchen.
Erleben Sie die Synthese von Großzügigkeit, guter Infrastruktur, idealer Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung. Offenheit, Helligkeit und sonnendurchflutete Räumlichkeiten geben wohnliche Behaglichkeit.

Ein Garagenplatz steht zum Kauf zur Verfügung!

Hochwertig:
Das zum Verkauf stehende Eigentums Apartment ist hochwertig ausgestattet, großzügig konzipiert, bietet höchste Lebensqualität und ist südostseitig ausgerichtet.

Flächen:
Wohnung 104qm

Loggia/Balkon Aussenfläche ca. 8 qm
Keller ca. 7,5 qm

Kaufpreis Wohnung:  650.000,- EUR
Kaufpreis Garage:  29.000,-  EUR

Laufende Kosten:
Betriebskosten Wohnung 463,91 EUR inkl. Ust.
RepFond Wohnung: 102,65 EUR

Betriebskosten Garage 44,54 EUR inkl. Ust.
RepFond Wohnung: 14,89 EUR

Mieteinnahmen:
Wohnung und Garage:  monatl. 1.704,34 EUR zzgl. Ust.,  jährlich: 20.452,08 EUR zzgl. Ust.

Highlights:
Im Haus stehen eine Sauna, eine Infrarotkabine sowie ein Fitnessraum zur Verfügung!
Die Parkresidenz ist im Zentrum von Hietzing.

Lage und Infrastruktur:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schönbrunner Schlosspark sowie ausgezeichnete Geschäfte und Boutiquen.
Durch das im Umfeld vorhandene, vielfältige Angebot aus Kulinarik, Freizeit und Kultur ist die Parkresidenz ein Juwel Hietzings. Sie finden U-Bahn, Bus und Straßenbahn innerhalb von 200 Meter.
Die Autobahnen sind in einigen Minuten erreichbar.

Resümee:
Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden!

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Energieklasse:  HWB 44,4 kWh/m2a und f GEE 1,20

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.