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  • Altbau

TOP GRUNDRISS - U-Bahn Nähe - Stilaltbau - 4-Zimmer - ca. 95m² WFL

399.000
 
95 m²4 Zimmer
Preis / m²4.200 €
Etage1
Baujahr1908
Raumwert Immobilien GmbhHerr Julian Wasif
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1190 Wien
Diese attraktive Wohnung in 1190 Wien besticht durch ihre ideale Lage im begehrten Stadtteil. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Nußdorfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten und Bäckereien. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie die Nähe zu Ärzten, Schulen und Universitäten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende. Genießen Sie urbanes Leben mit all seinen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür!

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.200 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten281,79 €
Betriebskosten147,69 €
Sonstige Kosten Netto134,1 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1908, Altbau, Gepflegt, Laminat, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 95 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
123,95 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,39
D

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Wohngegend von 1190 Wien! Diese charmante und gepflegte Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

  • STILALTBAU
  • 4 Zimmer
  • ca. 95 m² WFL
  • Grünblick
  • Parkettböden
  • Fußbodenheizung
  • Büro möglich
  • U-Bahn in Gehweite
  • Geschäfte des täglichen Bedarfsdirekt vor der Haustür

Mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder auch für eine Wohngemeinschaft. Die Räume sind gut geschnitten und bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie sich wünschen. Ob gemütliches Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer – hier finden Sie Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer der schönsten Stadtteile Wiens.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer unschlagbaren Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Charme der österreichischen Hauptstadt in vollem Umfang zu erleben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in 1190 Wien. Hier werden Wohnträume Wirklichkeit!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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