Wohnen im Grünen mitten in St. Pölten – 2 Zimmer mit Eigengarten & Terrasse, unbefristet!

Die Wohnung befindet sich in der Julius Raab-Promenade, nur wenige Gehminuten von der Aqua City und dem Rathausplatz im Herzen der Innenstadt von St. Pölten entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter den Kaiserwald, die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark.

Wohnfläche: ca. 42,00 m² + Terrasse und ca. 69,75 m² Eigengarten + Kellerabteil, unbefristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 678,22 inkl. BK, Lift-BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich ein Vorzimmer, eine offene Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein modern verfliestes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten – sie erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Stockwerkslage/Aufzug: Erdgeschoss / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung

Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann nach Verfügbarkeit für monatlich € 72,- angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap