Nähe Rodaun und Riverside II helles Reihenhaus mit Garten II Parkplatz inkludiert II an der Kaiser Franz Josefs Straße

Nähe Breitenfurter Straße und Ketzergasse *** charmantes Reihenhaus *** drei Zimmer mit Garten und separater Küche auf zwei Ebenen *** Parkplatz inklusive *** unbefristetes Mietverhältnis

Ideal für Pärchen und junge Familien

Hardfacts

3-Zimmer (separate Küche)

zwei Ebenen

ca 115m² Wohnfläche (inkl Keller)

separate Küchenzeile

(die Küchenzeile gehört den aktuellen Mietern und kann gegen eine Ablöse idH von 4.000 Euro abgelöst werden)

Gasetagenheizung

Badezimmer mit Badewanne und WC

zzgl separates WC

Nähe: Rodaun, Breitenfurter Straße, Kaiser Franz Josefs Straße, Ketzergasse

Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 60, Buslinie 60A, 253, 259,

Befristung: unbefristet (2 Jahre Kündigungsverzicht)

Verfügbarkeit: nach Rücksprache (voraussichtlich 01.07.2025)

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 1.426,17 Euro

Kaution = 5.200 Euro

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap