SCHÖN RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG - VERFÜGBAR AB JULI 2025

Zur Vermietung gelangt eine komplett sanierte (Zweitbezug) Altbauwohnung in einem charmanten Altwiener Haus. Sie liegt im 1. Stock (mit Mezzanin) ohne Lift.

Ein romantischer Garten kann mitbenutzt werden - Zugang über das Stiegenhaus. Anteil an Gartenpflege Euro 33,00 brutto ist in der Gesamtmiete unter "Sonstiges" enthalten.

Bus 39A gleich beim Haus.

DIE WOHNUNG WIRD UNMÖBLIERT VERMIETET!

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, ein großes Schlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer mit Duschbad/WC, zwei weitere Zimmer, ein Wannenbad, WC extra

AUSSTATTUNG:

Vollholzparkettböden, neue Elektrik, neue Gas-Etagenheizung, schöne moderne Küche mit Geräten, Waschmaschinenanschluss im Bad

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap