SONNIGE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON! NAHE BRUNNENMARKT!

WOHNEN NÄHE BRUNNENMARKT!

Zur Vermietung gelangt ab Juli 2025 eine helle 2 Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohngebäude in 1160 Wien, Thaliastrasse 53. Das Gebäude liegt in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Brunnenmarkt und zur U-Bahn Station U6 (Thaliastraße). Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und befindet sich im 3. OG mit einem Süd-seitigen Balkon in den ruhigen, grünen Innenhof.

Raumaufteilung:
// Vorraum
// Abstellraum / Garderobe
// separate Toilette mit Handwaschbecken
// Badzimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
// Wohnküche mit Blick in den Süd-seitigen Innenhof und Ausgang zum Balkon
// Schlafzimmer mit direktem Ausgang zum Balkon

Ausstattung
// Voll ausgestattete Einbauküche der Marke EWE inkl. Geräte (Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug)
// Wohnungssicherheitstüren WK II
// hochwertiger Eichen-Parkettboden
// Design-Badezimmer mit geschmackvoller Verfliesung mit Feinsteinzeug
// Waschtisch sowie großflächiger Spiegel
// Fenster und Terrassentüren mit Isolierverglasung und innenliegender Beschattung

Heizung
Die Warmwasseraufbereitung als auch die Raumbeheizung erfolgen über einen zetralen Heizraum im Keller, wo sich die zentrale Gasbrennwertanlage befindet. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Einlagerungsraum
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Allgemeine Bereiche
Die Liegenschaft verfügt über einen Fahradabstellraum, Kinderwagenabstellraum sowie Personenaufzug.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

!!!DIE WOHNUNG IST AKTUELL NOCH VERMIETET - BESICHTIGUNGEN SIND NACH VEREINBARUNG MÖGLICH!!!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap