{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005003","obj_regio3":"005003038","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5071","obj_title":"Erstbezug mit Terrasse in Wals-Siezenheim – Ruhige Lage!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Gh4rt-1720446932-1d40af9933674bc9ba5835faf4dd93bb","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":354000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Erstbezug mit Terrasse in Wals-Siezenheim – Ruhige Lage!

354.000
 
39 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²9.076,92 €
Etage-
Baujahr2024
CL-immogroup GmbHHerr Roman Dollberger
5071 Wals
Wals bei Salzburg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Umland der Stadt. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Ort besonders attraktiv: Ob mit dem eigenen Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – das Salzburger Stadtzentrum ist schnell und bequem erreichbar.
Die Nähe zu den Autobahnen A1 (Richtung Wien), A10 (Richtung Villach) und A8 (Richtung München) sorgt zudem für optimale überregionale Mobilität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis354.000 €
Kaufpreis pro m²9.076,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 39 m²
1 Balkon
südostseitig, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Neubau-Terrassenwohnung mit Untersbergblick in Wals-Siezenheim – Erstbezug!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim bei Salzburg. Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf ca. 64,88 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger, dennoch zentraler Lage.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:

  • einen großzügigen Wohn- und Essbereich,

  • ein gemütliches Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem WC,

  • ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer,

  • sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein echtes Highlight ist die rund 9 m² große Terrasse mit traumhaftem Blick auf den Untersberg – perfekt, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.

Als Erstbezug bietet Ihnen diese Wohnung die einmalige Gelegenheit, alles nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten – alles ist neu und bereit für Ihren Einzug.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Wals-Siezenheim – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Die Salzburger Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Parkmöglichkeiten:
  • Freiplatz: € 12.000,-

  • Carport (überdacht): € 19.000,-

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichCL-immogroup GmbHHerr Roman Dollberger
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichCL-immogroup GmbHHerr Roman Dollberger
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award