Euforia | große Terrasse

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:***
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> Traun | Wohnung | Mieten <

Auf dieser großzügigen Terrasse und der hellen Wohnung fühlen Sie sich täglich wie im Urlaub!

Dieses Mietobjekt eignet sich sowohl für Singels, Pärchen, Familien als auch für Wohngemeinschaften.

Die großzügige Diele bietet genügend Platz für Ihre Garderobe. Der Ess-/ Wohnbereich ist offen gehalten, dies wird der ideale Treffpunkt für lustige Spieleabende mit Freunden und Familie.
Die hochwertige, integrierte Küche ist Bestandteil der Wohnung, dem sofortigen Loskochen steht somit nichts im Wege.

Durch das Schlafzimmer gelangen Sie auf die hofseitig ausgerichtete Terrasse. Hier genießen Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein.

Ein weiterer Raum kann je nach Belieben genutzt werden. Büro? Fitnessraum? Kinderzimmer? Hier lassen sich einige Wohnideen umsetzen.

In der Wanne im Tageslichtbad entspannen Sie nach einem stressigen Arbeitstag.

Rollläden an den südseitigen Fenstern und eine 3-fach-Verglasung gewährleisten einen optimalen Sonnen- und Wärmeschutz.
Für Ihren fahrbaren Untersatz ist ein Freiparkplatz für Sie reserviert.

Lage
Wer zentral leben möchte ist hier genau richtig. Die Wohnung liegt Nahe des Trauner Zentrums und ist ca. 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit der Straßenbahn gemütlich ins Linzer Stadtzentrum. Die erstklassige Lage bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe oder auch eine medizinische Versorgung in nächster Nähe. Außerdem kann man das kulturelle Angebot der Stadt Traun fußläufig erreichen.

Kosten und Befristung
Ein Freiparkplatz ist für Sie reserviert (siehe Preisdetailinformation).
Die Küche ist Bestandteil der Wohnung.

Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <250m
Klinik <1.375m
Krankenhaus <7.625m

Kinder & Schulen
Kindergarten <125m
Schule <300m
Universität <5.475m
Höhere Schule <9.675m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <2.325m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <375m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <2.675m
Flughafen <4.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap