Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

EINFAMILIENHAUS-RUHELAGE-SONNENSEITIG

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer absoluten Ruhelage!

Das Erdgeschoss ist über den Garten zugängig, wo sich eine große Terrasse befindet. Der Eingangsbereich mit ca.7 m² ist mit Glas ausgestattet und Licht und Sonnendurchflutet. Die Ebene bietet mit ca. 86m² eine gute räumliche Aufteilung mit einem Küchen- Essbereich, einer Kammer für Lebensmittel sowie einem weiteren angrenzenden Raum. Ein großes geräumiges Wohnzimmer, bietet sehr viel Platz. Zudem ist ein voll ausgestattetes Bad mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Bidet vorhanden. Ein geräumiger Wintergarten mit ca. 21m² und eine überdachte Terrasse mit ca.11m² mit Blick in den Garten sind ein Highlight.

Das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern mit ca. 26m² und zwei mal ca. 12m² ist sehr geräumig und bietet einen traumhaften Ausblick über einen sonnenseitigen gut gelegenen Balkon. Ein weiteres Badezimmer sowie ein WC sind vorhanden. Die Immobilie wird mit einer Zentralheizung mit Gas, Elektro oder mit Holz über einen Kachelofen beheizt.

Der Keller teilt sich in drei Räumlichkeiten mit ca. 47m² insgesamt und bietet viel Platz! Im Garten befindet sich auch ein Schuppen mit ca. 22m² und eine Garage.

Lage

Großpetersdorf ist eine Marktgemeinde mit 3598 Einwohnern im Bezirk Oberwart im Burgenland. Das Gemeindegebiet liegt im Südburgenland und erstreckt sich nördlich der Pinka. Großpetersdorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl den Bedürfnissen der Anwohner als auch den Besuchern gerecht wird. Dazu gehören ein Bahnhof mit der Pinkatalbahn, Busverbindungen insbesondere nach Wien sind gut ausgebaut, sämtliche Vereine, ein Fitness- und Vitalpark, eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Kulinarisch hat die Marktgemeinde mit einigen ausgezeichneten Gastronomen und Buschenschanken einiges zu bieten.

Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden.

Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite

Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <9.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <8.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap