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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive Terrassenwohnung Nähe Belvedere

4.466
 
123 m²4 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution-
Immobilien Horvath Beteiligung und Vermittlung Premium Properties & DevelopmentFrau Ildiko E Horvath BA
1040 Wien
Innenstadt Wien
Nähe U-Bahn, Belvedere,

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.466,17 €
Preis pro m²28,79 €
Gesamtbelastung Netto4.068,3 €
USt. Gesamtbelastung397,87 €
Gesamtmiete4.312 €
Gesamtmiete Netto3.928,15 €
USt. Gesamtmiete383,85 €
Miete3.553,29 €
USt. Miete360,66 €
Betriebskosten231,89 €
USt. Betriebskosten23,19 €
Sonstige Kosten Netto142,97 €
Heizkosten Netto140,15 €
USt. Heizkosten14,02 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig
Wohnfläche 123,4 m²
1 Loggia 8,9 m²
Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert
Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Neuwertige Terrassenwohnung, Nähe Belvedere bei Theresianum

Diese traumhafte Eigentumswohnung wurde 2017 errichtet. Wegen der zentrale Innenstadtlage und der hochwertige Ausstattung ist es ein tolles Investment für Ihre Zukunft. Ein familienfreundliches Objekt mit zwei Kinderzimmern inklusive Kinderbad und Schrankraum.

Das Eltern-Schlafzimmer liegt sehr ruhig auf der anderen Seite der Wohnung mit Terrassenausgang. Auch hier stehen ein geräumiges Badezimmer und eine begehbare Garderobe zur Verfügung.

Neben dem hochwertigen Parkettboden, sind auch die Innentüren sehr exklusiv, das Interieur ist von einem Designer geplant und fertiggestellt worden.

Große Flügeltüren, helle Fensterfronten schaffen ein sehr angenehmes Wohnklima und laden zum Genießen im 4. Gemeindebezirk Wiens ein.

Eine traumhafte MIELE Küche mit allem E-Geräten, sowie ein Bar-Insel stehen im offenen Wohnraum zur Verfügung. Auf der Terrasse können Sie die Abendstunden mit der Familie oder mit Ihren Gästen ausklingen lassen. Die Lounge Garnitur und der Ausblick schenken Ihnen einmalige Erlebnisse.

Wenn es sportlich sein soll, steht im Haus ein Fitness Studio inklusive Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum zur Verfügung.

In der Tiefgarage befinden sich zwei große PKW Plätze (auch für SUV).

Wenn Sie weitere Fragen oder Besichtigungswünsche haben, kontaktieren Sie Frau Horvath T: Anbieter kontaktieren oder per Mail.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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