Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung am Bindermichl mit SüdOst-Ausrichtung

Diese charmante und helle Gartenwohnung bietet auf ca. 58 m² modernen Wohnkomfort in bester Lage. Der großzügige, sonnige Garten mit Terrassenfläche ist nach Norden, Osten und Süden ausgerichtet – ideal für Sonnenliebhaber und Hobbygärtner.

• Großzügige Wohnküche (ca. 24 m²) mit riesiger Fensterfront und direktem Blick in den Garten – lichtdurchflutet und offen gestaltet

• Moderne Tischlerküche wird bis zum Einzug eingebaut

• Zwei Schlafzimmer mit ca. 12,5 m² und ca. 9,5 m² – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer

• Geräumiger Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum

• Separates Bad und WC – praktisch für den Alltag

• Abstellraum innerhalb der Wohnung

• Kellerabteil vorhanden

• Barrierefreier Zugang zur Wohnung

• Terrasse mit direktem Zugang zum großen Garten

• Insektenschutzgitter, Außenrollo, Elektrorasenmäher, Gartenschlauch und Hochbeet und Duschwand können vom Vormieter abgelöst werden (EUR 450)

• Ausreichend öffentliche, kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus (keine Kurzparkzone)

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend am Bindermichl mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die ruhige Lage und der schöne Garten machen dieses Objekt zu einer idealen Oase mitten in der Stadt.

Kostenhinweis:
Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.

Lydia Berger - Mobil Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap