++Provisionsfrei++ WG-Friendly 3-Room Apartment in Modern Building

This well-maintained 3-room apartment is located on the 3rd floor of a modern residential building with elevator and is available for immediate occupancy.

To arrange a viewing appointment, please send us a written inquiry.
We guarantee a response on the same day!

Floor: 3rd floor
Elevator: Yes

Layout:

• Entrance hall

• Separate toilet

• Living room

• Kitchen

• Storage room

• Bathroom with shower

• 2 bedrooms

(See current photo documentation and floor plan.)

Condition:
The apartment is in well-maintained condition.

This apartment is situated in a modern and well-kept building with an elevator. The property offers a quiet and pleasant residential atmosphere in a central yet peaceful location.

The apartment lies in Muhrengasse, a quiet residential street with excellent infrastructure.

Infrastructure:

• Daily shopping, restaurants, pharmacies, and doctors’ offices within immediate walking distance

• Schools, kindergartens, and recreational facilities easily accessible

Public Transport:

• U-Bahn Line U1 (Reumannplatz) – just a 2-minute walk

• Quick and convenient connection to the city center and other districts

Monthly Total Rent (incl. VAT): €1,199
Utilities (electricity, heating, water): Not included – to be paid separately

Rental Term: Fixed-term lease for 5 years
Security Deposit: 3 monthly rents
Available From: Immediately

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap