Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage

Moderne Gartenwohnung in zentraler und ruhiger Lage von Kundl

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 76,34 m² befindet sich in zentraler Lage von Kundl, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Trotz der Nähe zur Infrastruktur liegt die Wohnung ruhig und sonnig – ideal für Familien, die Komfort und Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie eine moderne Ausstattung. Dazu gehören:

• hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
• maßgefertigte Einbaumöbel und Schränke
• Außenjalousien mit integriertem Insektenschutz
• Markise im Garten
• Beleuchtungskörper (Lampen, Spots)
• Wohnraumbelüftung

Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Zimmer, Koch-/Ess-/Wohnbereich, Badezimmer mit Badewanne, separates WC sowie ein Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 31 m² große Terrasse sowie der direkt angrenzende Garten mit rund 130 m² – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im Freien. Terrasse und Garten sind nach Südwesten ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein versperrbares Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten. Für Fahrräder gibt es einen separat versperrbaren Abstellraum im Außenbereich. Zahlreiche Besucherparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Eine Ablöse für ausgewählte Möbelstücke ist nach Absprache möglich.

Miete Wohnung (brutto): 1.300,00 €
Betriebskosten (brutto): 250,00 €
Gesamtmiete pro Monat: 1.550,00 €

Einmalige Nebenkosten für die Wohnung:
3.900,00 € Kaution

Energiekennwerte:
Die Aktualisierung des Energieausweises befindet sich derzeit in Bearbeitung.

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Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten.