PREISKNÜLLER!! Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäude, Innenhof, Garten und Dachterrasse

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Waidhofen an der Thaya, einer charmanten Perle im Herzen vom schönen Waldviertel.

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer Top-Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, Einkaufszentrum Thayapark, Nahversorger, Kindergarten, diverse Schulen, Ärzte und Landesklinikum Waidhofen entfernt - eine Rarität!

Die Liegenschaft unterteilt sich in ein großzügiges Wohnhaus, ein schön angelegter, umschlossener Innenhof, ein Nebengebäude mit begehbarer Dachterrasse und der gepflasterten Einfahrt mit einem elektrischen Tor. Der Garten bietet Möglichkeiten für tolle Grillfeste mit Freunden, zum Relaxen und für Gartenarbeiten.

Das Nebengebäude mit ca. 44,00 Nutzfläche ist unterteilt in einen großen Abstellraum mit elektrischem Tor, einer Werkstatt und einem Erdkeller.

Das Wohnhaus teilt sich auf in 3 Ebenen:

KELLER rd. 32,00 m² Nutzfläche: Heizraum, Gewölbeweinkeller, Gewölbeholzlager, Gewölbelehmkeller.

ERDGESCHOSS rd. 91,00 m² Nutzfläche: Windfang, WC, Flur, Waschküche mit Ausgang in den Innenhof, zwei Küchen, zwei Wohnzimmer und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche.

DACHGESCHOSS rd. 77,00 m² Nutzfläche: Flur, großer Abstellraum mit Zugang zur Dachterrasse, zwei Abstellräume, WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung, es besteht die Möglichkeit mit Holz zu heizen (Holzofen ist derzeit nicht aktiv), Kanal und Wasser sind am öffentlichen Netz angeschlossen.

Diese Immobilie im Herzen von Waidhofen/Thaya bietet Erholung im umschlossenen Garten, sowie dem Komfort der gesamten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt. Nutzen Sie die Gelegenheit in Waidhofen ein Zuhause zu finden, das Ihnen und Ihrer Familie sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Mehrparteienhaus, das darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden aber warten Sie nicht zu lange!

Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3114104?accessKey=6851

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap