Parkplatz
Terrassenwohnung
Terrasse
Garten

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SONNIGE 2-ZIMMER DG WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE NAHE KAGRAN!

359.000 €

70 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 5 m²

Preis / m²4.670,22 €

Etage-

Baujahr2008

BUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufFrau Magdalena Mayerhofer

Attemsgasse 49, 1220 Wien

Das Objekt befindet sich in Wien 22, Attemsgasse 49 in unmittelbarer Nähe zum Kagraner Platz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Das Einkaufszentrum Donauzentrum liegt ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignet sich die nahegelegene Donauinsel. Die Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel: U1, Straßenbahn 26, 25, Bus 27a

Einmalige Kosten

Kaufpreis359.000 €

Kaufpreis pro m²4.670,22 €

Preisinformation: Garage Nr 31 (VERPFLICHTEND) € 23.000,00, monatliche Kosten ca. EUR 29,-

Laufende Kosten

Monatliche Kosten218,03 €

Betriebskosten114,35 €

USt. Betriebskosten11,44 €

Monatliche Kosten Netto206,59 €

Sonstige Kosten Netto92,24 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Terrassenwohnung

Baujahr 2008, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 69,62 m²

Gesamtfläche 81,57 m², Nutzfläche 76,87 m²

1 Terrasse 4,7 m² südseitig

1 Loggia 7,25 m² südseitig, Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Gartennutzung

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

33,61 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,98

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in Wien 22, Attemsgasse 49 in einer 2008 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im DG mit Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("gebraucht") verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnküche
// Loggia (Südseite)
// Durchgang
// Schlafzimmer
// Toilette
// Badezimmer
// Abstellraum

Garage (VERPFLICHTEND)
Ein Garagenstellplatz ist verpflichtend anzukaufen. Kaufpreis EUR 23.000,-

Allgemeine Teile
Lift, Gemeinschaftsgarten, Keller. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Heizung
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gaszentralheizung. Warmwasser/Küchenbereich über E-Speicher.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Klinik <2.775m
Krankenhaus <2.775m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <125m
Universität <575m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <600m
Post <800m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <2.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Dokumente

Dokument 1 Dokument 2 Datenschutzhinweise für Käufer und Kaufinteressenten EWVK Version Okt 2023.pdf Dokument 3

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