"Teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in 1140 Wien!"

"Teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in 1140 Wien!"

Diese charmante, teilmöblierte 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964-ohne Lift-in der Kefergasse im 14. Wiener Gemeindebezirk.
Die ca. 59,78 m² große Wohnung überzeugt durch Ihre durchdachte Aufteilung und wird teilmöbliert übergeben.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind.
Das helle Wohnzimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer bieten ein wohnliches Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Die separate Küche verfügt über alle notwendigen Geräte inklusive einer Waschmaschine. Zusätzlich stehen ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer effizienten Gastherme. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnanlage punktet mit einem großzügigen, begrünten Gemeinschaftsgarten und Fahrradabstellplatz.
Die Lage in der Kefergasse überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: die Straßenbahnlinie 49 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine rasche Verbindung in der Innenstadt sowie zur U3- Stadion Hütteldorfer Straße.

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Miete netto: € 546,36
10% Ust.: € 54,63
BK netto: € 135,45
10% Ust.: € 13,54
Gesamtmiete: € 750,00

Kaution: € 2.250,-

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 546,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 135,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 68,18

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Gesamtbetrag € 750

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Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E