Lofty 2 Rooms

Fix und fertig - Ready to move in!

Top Features:
+ 4.Liftstock
+ Lichtdurchflutet - Süd-Ostseitig
+ Neuwertige Fenster
+ Hochwertiger Parkett
+ Vollausgestattete Küche inkl. Geräte
+ Bad mit Dusche und WC
+ Praktische Abstellkammer
+ Schrankraum
+ Voll möbliert
+ Grüner Innenhof/Garten
+ Gepflegtes Haus


+ Zentrale Lage im 3. Bezirk (Landstraße)
Angesehener, urbaner Bezirk mit idealer Verbindung zwischen Innenstadt und Erholungsräumen.

+ Sehr gute Verkehrsanbindung
Nähe zu Straßenbahn- und Buslinien sowie U-Bahn (z. B. U3 Rochusgasse, U4 Stadtpark). Rasche Anbindung an den Hauptbahnhof und den Flughafen Wien.

+ Vielfältige Infrastruktur im direkten Umfeld
Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar.

+ Erholung & Freizeit in Gehweite
Arenbergpark, Botanischer Garten, Schloss Belvedere sowie Donaukanal bieten grüne Rückzugsorte und Freizeitmöglichkeiten.

+ Hoher Wohnkomfort in ruhiger Seitenstraße
Die Oberzellergasse ist eine wenig befahrene, gepflegte Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft.

+ Urbanes Leben in Reichweite
Vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstraße) sowie kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.


Infrastruktur & Umgebung

+ Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorgung durch Supermärkte (Billa, Spar, Hofer), Drogerien und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung. Der beliebte Rochusmarkt bietet frische Produkte und regionale Spezialitäten.

+ Bildung & Betreuung:
Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Gehweite. Auch internationale Bildungseinrichtungen sind im Bezirk vertreten.

+ Gesundheitsversorgung:
Zahlreiche Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken in direkter Umgebung. Das Klinikum Landstraße (ehem. Rudolfstiftung) ist nur wenige Minuten entfernt.

+ Freizeit & Kultur:
Vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants, Bars und Kultureinrichtungen – z. B. das KunstHaus Wien oder das nahe gelegene Belvedere.

+ Grünflächen & Naherholung:
Der Arenbergpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Botanische Garten der Universität Wien. Der Donaukanal lädt zum Spazieren, Radfahren oder Joggen ein.

+ Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Rochusgasse / U4 Stadtpark
Straßenbahnlinien: 1, O
Buslinien: 4A, 74A
Nähe zur S-Bahn Station Rennweg – schnelle Verbindung zum Flughafen
Gute Erreichbarkeit der A23 (Südosttangente) mit dem Auto

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 87.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D



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