2-Zimmer-Terrassenwohnung in Innsbruck/Höttinger-Au

Beschreibung:
In Innsbruck, in der Höttinger-Au, unweit vom Zentrum, in einer kleinen Wohnanlage kommt diese ruhige und sehr freundliche Wohnung zur Vermietung. Sie befindet sich im 1. Stock in einem Haus mit nur wenigen Parteien mit Lift. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 errichtet und regelmäßig gewartet und gepflegt.

Merkmale:
Verfügbar ab Juli 2025
Wohnfläche 64 m²
Terrasse 15 m²
Balkon 6 m²
2 Zimmer
1. Stock mit Lift
Tiefgaragenabstellplatz
Keller
HWB Energieklasse B

Die Immobilie besteht aus:
Vorraum mit Einbauschrank,
Wohnzimmer/Küche mit Einbauküche, die durch eine Bar vom Wohnraum optisch abgetrennt ist, Schlafzimmer mit Balkon, Bad möbliert, separates WC.
Ein Highlight der Immobilie ist die ca. 15 m² große sonnige SW-Terrasse. Zusätzlich gibt es einen kleineren Balkon Richtung NW.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Tiefgaragenplatz optional verfügbar - vorzugsweise mit Wohnung vermietet.
Dem Haus gehören ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur allgemeinen Benützung an.
Am besten eignet sich die Wohnung für Singles oder Paare, jedoch nicht als WG. Bitte keine Haustiere.

Ausstattung:
Badewanne, Warmwasserboiler im Bad, Bidet, Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Herd mit Ceranfeld, Möglichkeit Anschluss Kabelfernsehen/Kabelinternet.
Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, Bad und WC mit Fliesen.

Heizung:
Zentralheizung, zusätzlich Warmwasserboiler in Bad und Küche

Aufschlüsselung Miete:
Miete Wohnung € 1.380
darin enthalten: Betriebskostenakonto inkl. Heizung € 220 (exkl. Strom, der nach tatsächlichem Verbrauch direkt abgerechnet wird)
Optional verfügbar: Stellplatz Tiefgarage € 85/Monat.

Die Miete wird vorzugsweise mittels SEPA-Lastschriftmandat eingehoben.

Mietnebenkosten:
Vermittlungshonorar: Provisionsfrei für Mieter
Vertragserrichtungskosten: Die Vertragserrichtung ist kostenlos.
Kaution: 3 Monatsmieten

Befristete Vermietung für 3 Jahre. Möglichkeit zur Verlängerung.

Alle Angaben sind vorbehaltlich Irrtum.