Erdgeschoß-Wohnung mit optimalem Grundriss in der Belvederegasse!

Zur Vermietung gelangt diese sehr schöne, außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung (49,40m²) in der Belvederegasse im 4. Bezirk.

Die Wohnung befindet sich im ERDGESCHOSS.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Garderobe
• Wohnzimmer
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Schrankraum
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr schicker Neubau
• absolut hell und freundlich
• hochwertige Ausstattung
• top-moderne Marken-Einbauküche
• Heizung über Fernwärme
• schöner Parkettboden
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• tolle Infrastruktur (Hauptbahnhof Nähe)
• sehr niedrige Energieklasse
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil

PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U1 Hauptbahnhof und Taubstummengasse
• Straßenbahn O, 18
• Autobus 13A, 69A
• Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80

Weitere monatliche Kosten:
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG:
• € 150 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN:
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Kerstin Fried
Tel: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 851,2 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 98,8 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 95

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Gesamtbetrag € 1045

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Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81