1080 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.021,27 €
Preis pro m²20,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto928,43 €
USt. Gesamtbelastung92,84 €
Monatliche Kosten134,41 €
Miete806,24 €
USt. Miete80,62 €
Betriebskosten122,19 €
USt. Betriebskosten12,22 €
Einmalige Kosten
Kaution3.300 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 50 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Wäschetrockenraum
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
ZENTRAL BEGEHBAR!!! perfekter WG-Grundriss!!! moderne 2-Zimmer-Wohnung (46,11m²)!!! LAUDONGASSE!!!!
Sie befindet sich im 2. Liftstock. Ein Fahrradraum und eine Waschküche sind im Haus vorhanden. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum mit Platz für Garderobe
• Kochnische
• Zimmer
• Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• perfekter WG-Grundriss
• sensationelle Lage
• Küche mit Elektro-Geräten
• tolle Infrastruktur
• sehr schicker, moderner Neubau
• schöne Anlage
• niedriger Energieverbrauch!
• Kellerabteil
• Garage im Haus (nach Verfügbarkeit)
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien: 33, 5 in unmittelbarer Nähe
• Autobuslinie 13 A in 3 Minuten zu Fuß erreichbar
• U6 Josefstädter Straße in 5 Gehminuten
Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser-Aconto € 16,24 bto pro Monat
• Heizungs-Aconto € 41,50 bto pro Monat
• Strom - wird nach Verbrauch abgerechnet
Die Gesamtmiete "warm" der Wohnung inkl. Heizung und Warmwasser beträgt € 1.079,00
Erstzahlung
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 155,- brutto
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete "warm"
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Tel: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 806,24 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 122,19 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 92,84
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1021,27
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Sie befindet sich im 2. Liftstock. Ein Fahrradraum und eine Waschküche sind im Haus vorhanden. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum mit Platz für Garderobe
• Kochnische
• Zimmer
• Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• perfekter WG-Grundriss
• sensationelle Lage
• Küche mit Elektro-Geräten
• tolle Infrastruktur
• sehr schicker, moderner Neubau
• schöne Anlage
• niedriger Energieverbrauch!
• Kellerabteil
• Garage im Haus (nach Verfügbarkeit)
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien: 33, 5 in unmittelbarer Nähe
• Autobuslinie 13 A in 3 Minuten zu Fuß erreichbar
• U6 Josefstädter Straße in 5 Gehminuten
Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser-Aconto € 16,24 bto pro Monat
• Heizungs-Aconto € 41,50 bto pro Monat
• Strom - wird nach Verbrauch abgerechnet
Die Gesamtmiete "warm" der Wohnung inkl. Heizung und Warmwasser beträgt € 1.079,00
Erstzahlung
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 155,- brutto
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete "warm"
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 806,24 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 122,19 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 92,84
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Gesamtbetrag € 1021,27
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Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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GewerblichHubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
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