Top-modern möblierte Single-Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung

Zur Vermietung gelangt eine ausgesprochen schöne, mit hochwertigen Möbeln ausgestattete Neubauwohnung in sehr guter Lage des 20. Bezirks nahe der Friedensbrücke (nur 5 min ins Zentrum bzw. zur Rossauer Kaserne).

Die 33 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist besonders hell (südseitig) und freundlich.

Im Keller steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche, sowie eine ca. 150m² große Gemeinschaftsterrasse im ruhigen, grünen Innenhof.

RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG
• top moderne weiße Küche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle
• Doppelbett Boxspringbett
• Esstisch mit 2 Stühlen
• 3 Kommoden weiß mit je 4 Schubladen
• 2 Kleiderschränke
• schickes Badezimmer mit Badewanne. Toilette, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• "ready to move in"
• französische Fenster bis zum Boden
• schöner Parkettboden, weiß gekalkt
• hell und freundlich
• gute Raumaufteilung
• gelungener Grundriss
• großer Innenhof mit Gemeinschaftsterrasse
• Fahrradabstellraum & Waschküche im Haus
• hauseigene Privatgarage (Stellplatz nach Verfügbarkeit)
• schöne ansprechende Außenfassade
• optimale Infrastruktur
• Geschäfte, Restaurants, Trafik, Supermarkt, U-Bahn in unmittelbarer Nähe
• nur wenige Minuten bis ins Zentrum

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6 Jägerstraße in unmittelbarer Nähe
• Straßenbahnlinie 31
• Buslinie 5B

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Strom, Heizung, Wasser werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• Haushaltsversicherung
• TV / Internet

ERSTZAHLUNG
• Kaution: € 2500
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 4 Jahre
• Kündigungsverzicht: 18 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2000,-
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 626,04
Betriebskosten € 66,33 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 6,63

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Gesamtbetrag € 699

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Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B