Gemütliche Wohnung mit großem Balkon -  Nähe MURPROMENADE und AUGARTEN und MESSEGELÄNDE

Diese gemütliche, helle einladende Wohnung befindet sich im 4 OG (Lift)  nur ca. 1 km vom Augarten, 500 m von der Murpromenade und ca. 2 km vom Jakominiplatz 
Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, 1 großes Zimmer mit einer schönen Einbauküche und Zugang zum großen SW-Balkon
Die Einbauküche verfügt über einen E-Herd, einen Kühlschrank, einen Dunstabzug und einen Geschirrspüler.

Die Heizkosten sind verbrauchsabhängig und betragen derzeit rd. 41,00 brutto/mtl.

Kellerabteil, TV-Anschluss, Parkmöglichkeit Dauerparken mit Ausnahmegenehmigung,

Mietbeginn nach Vereinbarung bzw. ab 01.07.2025 möglich

Infrastruktur:
Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an Radwege.   (Autobushaltestelle vor dem Haus, Straßenbahnhaltestelle ca. 500 m, Ostbahnhof 700 m)
Aufgrund der Nähe zur Innenstadt:  Nahversorger, Restaurants, Bars, medizinische Versorgung, Universitäten, Schulen, Kindergärten, Nähe zu Parks, Mur Promenade etc.,

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap