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Modernes Gartenparadies mit Traunsteinblick.

1.953
 
106 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution€ 9.700,-
Thanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
4813 Altmünster am Traunsee
Willkommen in Altmünster am Traunsee, einem malerischen Ort, der durch seine atemberaubende Natur und die idyllische Lage besticht. Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl Erholung als auch eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Infrastruktur bietet.

Die Umgebung wird geprägt von den beeindruckenden Bergen des Salzkammerguts und dem glitzernden Wasser des Traunsees, der zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Ob Wandern, Schwimmen oder Radfahren – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.953,41 €
Preis pro m²18,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete1.540 €
Gesamtmiete Netto1.400 €
USt. Gesamtmiete140 €
Betriebskosten Netto273,5 €
USt. Betriebskosten27,35 €
Heizkosten Netto90,05 €
USt. Heizkosten22,51 €

Einmalige Kosten

Kaution: € 9.700,-

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 30.06.2025
Wohnung
Baujahr 1979, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 105,71 m²
Gartenfläche 192,92 m²
1 Balkon
1 Loggia, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

In traumhafter Ruhelage am sonnigen Hamberg, hoch über Altmünster am Traunsee, erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer-Wohnung als wahres Wohlfühlrefugium inmitten der Natur. Die Wohnung begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich über großzügige 50 m² erstreckt und durch den tollen Blick auf den imposanten Traunstein ein ganz besonderes Raumgefühl schafft. Hier verbinden sich Weite, Ruhe und modernes Wohnen auf einzigartige Weise.

Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume mit direktem Bezug zur umliegenden Natur. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung überzeugt mit stilvollen Materialien, klaren Linien und einem harmonischen Farbkonzept.

Ein besonderes Highlight ist der Eigengarten mit 192,92 m² – ein echtes Gartenparadies, das zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen einlädt. Ob Frühstück auf der Terrasse mit Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend mit Blick in die Berge – hier wird Wohnen zum täglichen Genuss.

Diese Wohnung vereint moderne Architektur mit einer außergewöhnlich naturnahen Lage. Sie ist ideal für Menschen, die Wert auf Stil, Ruhe und Lebensqualität legen – und ein Zuhause suchen, das den Alltag zur Auszeit macht.

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