3-Zimmer // Altbauklassiker // U4 Ober St. Veit // Garten

Altbauklassiker im schönen Ober St.Veit 

Im historischen 13. Bezirk, in einer der schönsten Hietzinger Mehrfamilienvillas aus dem Jahr 1911, unmittelbar Nähe Roten Berg, Lainzer Tiergarten und ebenfalls unweit der U4-Ober St.Veit liegt diese wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung im Hochparterre inkl. Gartenmitbenutzung.

Die Wohnung überzeugt mit traumhaften Altbauelementen wie Fischgrät Parkett und Flügeltüren und wird UNBEFRIESTET vermietet.

Aufteilung: 

• Vorraum

• Garderobe

• Bad mit Badewanne

• WC

• Küche

• Abstellraum

• 3 Zimmer

• Keller

Gartenmitbenutzung

Kaution: 

EUR 5.000,00

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap