- Provisionsfrei
NEU! Großzügige 2,5 Zimmerwohnung mit französischen Balkon zu vermieten!
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die Buslinien 12A und 14A sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in angrenzende Bezirke. Auch die zukünftige U2-Station Reinprechtsdorfer Straße (in Bau) und die bestehende U4-Station Magaretengürtel werden die Anbindung weiter verbessern.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten wie dem Schlossquadrat oder dem Naschmarkt.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
NEU! Großzügige 2,5 Zimmerwohnung mit französischen Balkon zu vermieten!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im vierten Stock eines klassischen Wiener Altbaus mit glatter Fassade. Die Wohnung wurde kürzlich teilsaniert, im Zuge dessen wurden kleinere Mängel ausgebessert und es wurde neu ausgemalt. Die Wohnung ist mit einem Lift zu erreichen und Richtung Süd-Westen ausgerichtet.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- WC
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Wohnküche
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und wird auf 3 Jahre befristet vermietet.
Über einen zentralen Eingangsbereich mit Zugang zu WC, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer, was sowohl funktional als auch praktisch ist wird die Wohnung betreten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Schlafzimmer liegt ruhig in den Innenhof und ist Richtung Osten ausgerichtet, was angenehme Lichtverhältnisse insbesondere in den Nachmittagsstunden garantiert. Außerdem ist das Schlafzimmer mit einem französischen Balkon in den begrünten Innenhof ausgestattet wodurch ruhige Nächte garantiert werden können. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Koch-/ Essbereich und lädt zum Entspannen ein. Die dort installierte Therme sorgt zuverlässig für Warmwasser und Heizung.
Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Aufteilung, modernes Wohnen und eine zentrale Lage legen.
Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen Sie an um sich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinien 6 und 18
- Buslinien 12A und 14A
- Zukünftige U2-Station Reinprechtsdorfer Straße (in Bau) und bestehende U4-Station Magaretengürtel
Nebenkosten
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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