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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten

Exklusiv ausgestattete Gartenwohnung in bester Lage

1.317
 
68 m²Garten, Terrasse 16 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution2 Bruttomonatsmieten
SFP Invest GmbHFrau Beatrice Marold
2352 Gumpoldskirchen
Gumpoldskirchen in Niederösterreich liegt im Süden von Wien, eingebettet in die Weinberge der sogenannten Thermenregion. Die malerische Lage bietet hohe Lebensqualität und für die gute Infrastruktur der Marktgemeinde sorgen zahlreiche Kultur, Sport- und Freizeitangebote. An der Südbahn gelegen und an der B17 mit Anschluss an die Südautobahn A2, ist der Ort sowohl über den öffentlichen Verkehrsweg als auch für de Individualverkehr perfekt angeschlossen.

Die attraktive Wohnhausanlage wurde in schöner Lage, auf einem Grundstück im historischen Altort, errichtet.
Nahversorger, Bahnhof, Schulen und Kindergärtner sind direkt fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Heurigenbetriebe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.317,3 €
Preis pro m²19,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.196,08 €
USt. Gesamtbelastung121,22 €
Miete1.011,98 €
USt. Miete101,2 €
Betriebskosten168,07 €
USt. Betriebskosten16,81 €
Sonstige Kosten Netto16,03 €
USt. Sonstige Kosten3,21 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab Juni
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 67,67 m²
Nutzfläche 7,37 m², Gartenfläche 77 m²
1 Terrasse 16 m² südseitig
südseitig, Garten
Kellerfläche 7,37 m²
1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25,26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

NEUBAU - Einziehen und genießen!

Hier erwartet Sie eine Wohnung welche durch die perfekte Lage im Herzen von Gumpoldskirchen und auch von der Ausstattung her keine Wünsche offen lässt. Sie betreten zuerst den geräumigen Vorraum, von hier gelangt man auch in das getrennte WC, ins Badezimmer und in den Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essraum mit Küchenecke sowie über zwei weitere Zimmer. Sämtliche Wohnräume sind Richtung Garten ausgerichtet und bieten mit den bodentiefen Glastüren einen herrlichen Blick ins Grüne.

Ausstattung:

• Fußbodenheizung

• große Fließen im Vorraum, Bad, WC und im Abstellraum

• Echtholzparkett EICHE durchgängig in den Wohnräumen

• elektrisch bedienbare Aussemjalousien

• Küche: DAN-Küche mit Induktionsherd, große Kühl-Gefrierkombination, integrierter Geschirrspüler, Backofen in angenehmer Bedienhöhe sowie separater Dampfgarer

• Badezimmer: hochwertige Sanitärausstattung, barrierefrei und geräumige Dusche, ansprechende Badezimmermöbel

• große Terrasse, Ausgang in den eigenen Garten (ca. 70m²)

• sehr geräumiger Abstellraum im Keller

• Tiefgaragenplatz in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, barrierefrei durch den Lift erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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