NEU! Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Altbauwohnung zu vermieten!

NEU! Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Altbauwohnung zu vermieten!

Zur befristeten Vermietung (4 Jahre) gelangt eine kompakte und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses direkt am Keplerplatz im 10. Bezirk. Mit einer Wohnfläche von ca. 31,40 m² bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger Lage.

Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung:

• Ein zentraler Vorraum (ca. 2,96 m²) erschließt alle Räume

• Eine großzügige Küche mit ca. 11,48 m² – ideal auch für einen kleinen Essbereich

• Ein separates Schlafzimmer mit ca. 13,47 m²

• Ein kompaktes Badezimmer mit WC (ca. 3,49 m²)

• Zusätzlich steht ein Abstellraum mit ca. 0,91 m² zur Verfügung

Sie betreten die Wohnung über einen praktischen Vorraum mit ca. 2,96 m², der Sie direkt zu den beiden Haupträumen führt. Die separate Küche (Kochgelegenheit) bietet mit 11,48 m² ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Das angrenzende Zimmer mit 13,47 m² eignet sich ideal als Wohn-/Schlafzimmer und lässt sich flexibel gestalten. Das kompakte Badezimmer mit WC (ca. 3,49 m²) ist funktional ausgestattet.

Ein Abstellraum (0,91 m²) im Bereich der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank der Hoflage genießen Sie absolute Ruhe – trotz der zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zum Keplerplatz und zur U1.

Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht.

Highlights:

Die Wohnung liegt trotz der zentralen Lage besonders ruhig – perfekt für alle, die mitten im Geschehen wohnen möchten und dennoch Wert auf Erholung in den eigenen vier Wänden legen. Ein Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang.

Lage & Infrastruktur:
Der Keplerplatz mit direktem Zugang zur U1, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlicher Infrastruktur befindet sich unmittelbar vor der Tür.

Eckdaten:

• Miete: auf 4 Jahre befristet

• Wohnfläche: ca. 31,40 m²

• Zimmer: 2

• Ausrichtung: ruhiger Innenhof

• Lift vorhanden

• Öffentliche Anbindung: U1 Keplerplatz, Straßenbahn, Bus

Ideal für Singles oder Paare, die eine zentrumsnahe und ruhige Mietwohnung suchen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap