Willkommen in Ihrem Gartenparadies – Wohnen mit Freiraum und Naturgefühl

Ein Ort, der mehr ist als nur eine Adresse. Hier starten Sie den Tag mit Vogelgezwitscher, barfuß im Gras und einem Blick auf Ihren eigenen Garten. In Top 0.01a erwartet Sie kein gewöhnliches Zuhause – sondern ein Lebensraum, der Ihnen Ruhe, Geborgenheit und echte Wohnqualität bietet. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein, der Garten wird zum natürlichen Wohnzimmer, und innen spüren Sie durchdachte Architektur mit einem Fokus auf Wohlbefinden.

Fakten zur Immobilie

• Wohnfläche: ca. 73,12 m²
• Terrasse: ca. 9,39 m²
• Gartenfläche: ca. 314 m²
• Kaufpreis für Eigennutzer: € 327.290
• Bewertete Wohnnutzfläche: 88 m²
• Fertigstellung: Frühjahr 2026
• Zugehörige Stellplätze: 1 Carport: € 13.740 und 1 Freiplatz: € 6.105 (sind im Kaufpreis nicht inkludiert)
• Garage: Einzelgarage optional um € 23.880 separat erwerbbar

Ausstattung, die man spürt – Tag für Tag

Die Räume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, darunter sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme – perfekt abgestimmt auf die Jahreszeiten. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung bringen viel Licht und schützen gleichzeitig vor Hitze und Lärm. Das Badezimmer überzeugt mit geschmackvoller Fliesengestaltung, Echtglasdusche und langlebigen Qualitätsarmaturen. Sonnenschutz und Außenrollläden sorgen für Komfort und ein gutes Gefühl – zu jeder Tageszeit. Die Bauweise in Massivholz schafft ein besonders natürliches Raumklima und vermittelt Geborgenheit von Anfang an. Alles ist so vorbereitet, dass Sie sich vom ersten Tag an zuhause fühlen.

Villach-Landskron – ein Ort zum Leben

Grün, ruhig und dennoch ideal angebunden: Die Wohnanlage liegt in einer gewachsenen Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu allem, was den Alltag angenehm macht. Supermärkte, Schule, Kindergarten, Apotheke und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Der Ossiacher See, die Burgruine Landskron und die umliegende Natur bieten Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Ihre Vorteile als Eigennutzer

• Großzügiger Eigengarten mit über 300 m² Fläche für Ihre persönliche Erholung
• Zwei Stellplätze bereits im Kaufpreis enthalten – praktisch und wertsteigernd
• Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertiger Ausstattung
• Energieeffiziente Bauweise mit natürlichem Wohnklima
• Ruhige Lage mit kompletter Infrastruktur in der Nähe
• Familienfreundlich, zukunftsorientiert, mit hoher Lebensqualität

Ihr neues Zuhause wartet

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Raum für Ihre Wünsche bietet und zugleich mit Qualität und Lage überzeugt, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Lernen Sie Top 0.01a in Villach-Landskron persönlich kennen – wir beraten Sie ehrlich und individuell.

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Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap