Exklusive, zentrumsnahe 4 Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Innsbruck-Pradl

Diese luxuriöse 4-Zimmer-Maisonette mit einer Wohnfläche von ca.131 m2  auf zwei Ebenen und einer sonnigen Westterrasse wird zum Verkauf angeboten.

Auf der ersten Ebene gliedert sich die Wohnung in einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, eine Toilette und einen Abstellraum. Der großzügige Wohn-Essbereich mit moderner Küche stellt ein besonderes Highlight dieser Immobilie dar. Eine Raumhöhe bis zu 5 Meter und große elektrische Dachfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und außergewöhnliches Raumgefühl. Die nach Westen orientierte Dachterrasse ist sowohl von einem Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen traumhaften Ausblick sowie Sonne bis in die späten Abendstunden.

Über einen geschmackvollen Treppenaufgang gelangt man in die zweite Ebene. Auf dieser befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, sowie eine geräumige Wohngalerie.

Das Immobilienjuwel besticht durch seine raffinierten und liebevollen Details, ein exklusives Designkonzept und eine großzügige und offene Raumgestaltung. Hier bietet sich Wohnen in einer exklusiven Stadtwohnung mit den Vorzügen einer ruhigen Wohngegend. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus im Jahr 2019 generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Personenlift. Das Dachgeschoß, in dem sich die Wohnung befindet, wurde neu aufgebaut.

Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung.

Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Autoabstellplatz im Freien ist aktuell noch der Wohnung zugeordnet und kann gegen einen geringen Betrag angemietet werden. Nach Fertigstellung der nebenan liegenden Wohnanlage wird dieser durch einen Abstellplatz in der neuen Tiefgarage ersetzt. Weitere Parkmöglichkeiten für Besucher und mittels Anwohnerparkkarte bietet die Kurzparkzone vor dem Haus.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Sillpark, dem Rapoldipark, dem Freischwimmbad Tivoli, dem Stadion Tivoli Neu, der Olympiaworld und dem Autobahnanschluss Innsbruck-Mitte. Zum Hauptbahnhof und in das Stadtzentrum von Innsbruck sind es zu Fuß ca. 10-15 Minuten.

Hier bietet sich eine Kaufgelegenheit für eine außergewöhnliche Immobilie nahe dem Zentrum, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Investoren können auch den Vorteil des Nettokaufs der Immobilie nutzen.

Der Kaufpreis netto beträgt € 1.000.000,-- zzgl. Ust.

Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen und stehen Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap