Wunderschön moderne Dachgeschoss-Wohnung im Altbau | 3 Zimmer | Lift | beim Café Hummel

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Geschmackvoll Wohnen in Bestlage!

Die traumhafte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altbau-Mehrparteienhauses, ist bequem mit dem Lift zu erreichen und liegt sehr zentral, mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, mit hervorragender Infrastruktur und perfekter öffentlicher Anbindung, im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die extravagante 3-Zimmer Wohnung besticht neben der traumhaften Lage durch eine geschickte, außergewöhnliche, und gemütliche Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten, gepflegten und modernen Zimmern. Die Wohnfläche von rund 130 m² erstreckt sich auf einer Ebene und schafft viel Raum zum Leben. An das einladende Foyer schließen die separate (Gäste-)Toilette, der offene Wohn-/Essbereich, sowie die Küche mit Zugang zum kleinen, aber feinen Balkon. Für viel Wohnkomfort sorgen auch die zwei weiteren Zimmer, die jeweils über ein angeschlossenes Badezimmer und Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima verfügen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• 3 Zimmer
• Dachgeschosswohnung
• Balkon
• Moderne, offene und voll ausgestattete Küche
• 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
• Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung
• Klimageräte
• Außenliegender Sonnenschutz
• Lift
• Keller
• Zentrale Lage
• Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap