Erzabt-Klotz-Straße 4, 5020 Salzburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.298,62 €
Preis pro m²17,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3600
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 76 m²
1 Loggia 20 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus im beliebten Stadtteil Nonntal überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei Loggien und eine ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder berufstätige Singles, die gerne zentral und doch ruhig wohnen möchten.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur süd-west-seitigen Loggia
• Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigener, nordseitiger Loggia
• Separate Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
Ausstattung & Highlights:
• Einbauküche ablösbar
• Helle, freundliche Räume
• Zwei Loggien mit schöner Ausrichtung
• Lift vorhanden
• Allgemeine Stellflächen für Bewohner & Besucher
• Optional: Garagenanmietung (nach Verfügbarkeit)
• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker, Nahversorger fußläufig erreichbar
• Haustiere nach Absprache möglich
Zusätzliche Informationen:
Auf Wunsch können verschiedene Einbauten oder Möbel gegen Ablöse übernommen werden (z. B. Geschirrspüler, Beleuchtung, Regale etc.).
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich – die Wohnung wird aktuell noch bewohnt.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur süd-west-seitigen Loggia
• Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigener, nordseitiger Loggia
• Separate Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
Ausstattung & Highlights:
• Einbauküche ablösbar
• Helle, freundliche Räume
• Zwei Loggien mit schöner Ausrichtung
• Lift vorhanden
• Allgemeine Stellflächen für Bewohner & Besucher
• Optional: Garagenanmietung (nach Verfügbarkeit)
• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker, Nahversorger fußläufig erreichbar
• Haustiere nach Absprache möglich
Zusätzliche Informationen:
Auf Wunsch können verschiedene Einbauten oder Möbel gegen Ablöse übernommen werden (z. B. Geschirrspüler, Beleuchtung, Regale etc.).
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich – die Wohnung wird aktuell noch bewohnt.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatThomas Scharler
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PrivatThomas Scharler