5020 Salzburg - ANDRÄVIERTEL
Das Andräviertel - näher zur Innenstadt kann man nicht sein.
Dieses Viertel begeistert mit einer hippen Vielfalt an trendigen Lokalen, coolen Concept Stores und vielen weiteren Highlights.
Mit dem Schloss Mirabell und dem berühmten Mirabellgarten fast direkt am Salzachufer gelegen, versprüht dieses Viertel mit seinen Gründerzeithäusern und Boulevards einen Touch von Großstadt.
Jeden Donnerstag im Jahr treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, dem bunten Markt mit vielfältigem Angebot von hoher Qualität und Auswahl regionaler und überregionaler Spezialitäten.
Dieses Viertel begeistert mit einer hippen Vielfalt an trendigen Lokalen, coolen Concept Stores und vielen weiteren Highlights.
Mit dem Schloss Mirabell und dem berühmten Mirabellgarten fast direkt am Salzachufer gelegen, versprüht dieses Viertel mit seinen Gründerzeithäusern und Boulevards einen Touch von Großstadt.
Jeden Donnerstag im Jahr treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, dem bunten Markt mit vielfältigem Angebot von hoher Qualität und Auswahl regionaler und überregionaler Spezialitäten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.100 €
Preis pro m²42,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.015,27 €
USt. Gesamtbelastung84,73 €
Miete847,27 €
Miete932 €
Betriebskosten168 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei für private Mieter, sonst 2 BMM
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Vollständig renoviert, Massivbauweise, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 26 m²
1 Balkon
südseitig
1 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D
Beschreibung
Willkommen in der faszinierenden Garconniere "La Blanche'' - einer charmanten, modern und hell möblierten Balkonwohnung im vierten Stock inklusive Aufzugszugang.
Diese zentral in der Salzburger Altstadt gelegene Wohnung befindet sich im angesagten Andräviertel und bietet Ihnen eine perfekte Verbindung von zeitgemäßem Komfort, urbanem Lebensstil und Ruhe.
Durch die wohlüberlegte Möblierung wirkt die Wohnung "genau richtig" für ein trendiges und trotz ihrer Kompaktheit dennoch gemütliches Zuhause.
Die Wohnung wurde eben neu generalsaniert und wird im Erstbezug vermietet.
Bei der Renovierung wurde auf hochwertige Ausstattung und moderne, variantenreich adaptierbare Beleuchtung Wert gelegt.
Im Wohnraum erwartet Sie ein wunderschöner und pflegeleichter Boden in Fischgrät-Verlegung.
Die stilvolle Tischlerküche beeindruckt mit einer edlen Steinplatte und hochwertigen Elektrogeräten, die dazu einladen, kulinarische Meisterwerke zu kreieren.
Das Highlight dieser Wohnung sind sicherlich die großzügigen Glasfronten und der Zugang zum 9m2-Süd-Balkon mit einem ruhigen Blick auf den Innenhof.
Das Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner ist modern ausgestattet mit Dusche und WC, sowie einem eleganten Waschtisch mit integriertem Waschmaschinenanschluss samt Eudora-Markenwaschmaschine. Hier beeindrucken großformatige Fliesen in Sandsteinoptik und hochwertige Armaturen.
Schnelles Kabel-Internet der Salzburg AG (je nach Vertragsvariante bis zu 500 Mbit/s) ist auf Wunsch im Haus verfügbar, ebenso Kabelfernsehen.
Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Öffentliche Verkehrsmittel in alle wichtigen Richtungen erreichen Sie über die Haltestelle direkt gegenüber dem Gebäude. Beantragen Sie auf Wunsch um eine Ausnahmegenehmigung für die vorliegende Bewohner-Parkzone und stellen Sie Ihr Fahrzeug in der Nähe der Wohnung ab.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Keine Haustiere gestattet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg!
Diese zentral in der Salzburger Altstadt gelegene Wohnung befindet sich im angesagten Andräviertel und bietet Ihnen eine perfekte Verbindung von zeitgemäßem Komfort, urbanem Lebensstil und Ruhe.
Durch die wohlüberlegte Möblierung wirkt die Wohnung "genau richtig" für ein trendiges und trotz ihrer Kompaktheit dennoch gemütliches Zuhause.
Die Wohnung wurde eben neu generalsaniert und wird im Erstbezug vermietet.
Bei der Renovierung wurde auf hochwertige Ausstattung und moderne, variantenreich adaptierbare Beleuchtung Wert gelegt.
Im Wohnraum erwartet Sie ein wunderschöner und pflegeleichter Boden in Fischgrät-Verlegung.
Die stilvolle Tischlerküche beeindruckt mit einer edlen Steinplatte und hochwertigen Elektrogeräten, die dazu einladen, kulinarische Meisterwerke zu kreieren.
Das Highlight dieser Wohnung sind sicherlich die großzügigen Glasfronten und der Zugang zum 9m2-Süd-Balkon mit einem ruhigen Blick auf den Innenhof.
Das Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner ist modern ausgestattet mit Dusche und WC, sowie einem eleganten Waschtisch mit integriertem Waschmaschinenanschluss samt Eudora-Markenwaschmaschine. Hier beeindrucken großformatige Fliesen in Sandsteinoptik und hochwertige Armaturen.
Schnelles Kabel-Internet der Salzburg AG (je nach Vertragsvariante bis zu 500 Mbit/s) ist auf Wunsch im Haus verfügbar, ebenso Kabelfernsehen.
Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Öffentliche Verkehrsmittel in alle wichtigen Richtungen erreichen Sie über die Haltestelle direkt gegenüber dem Gebäude. Beantragen Sie auf Wunsch um eine Ausnahmegenehmigung für die vorliegende Bewohner-Parkzone und stellen Sie Ihr Fahrzeug in der Nähe der Wohnung ab.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Keine Haustiere gestattet
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GewerblichIMMORIST GmbHFrau Caroline Stangl
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