- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
2-Zimmer-Gartenwohnung in Lustenau zu vermieten!
900 €
54 m²2 ZimmerGarten, Loggia
Etage-
Befristung-
Kaution2.700 €
Smart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
6890 Lustenau
Die in einer Sackgasse gelegene Wohnanlage in Lustenau, besticht besonders durch Ihre ruhige und zentrumsnahe Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort aus gelangen Sie in alle Richtungen
Laufende Kosten
Monatliche Kosten900 €
Preis pro m²16,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto829,56 €
USt. Gesamtbelastung70,44 €
Miete630,7 €
Miete701,14 €
USt. Hauptmietzins55,69 €
Betriebskosten198,86 €
Einmalige Kosten
Kaution2.700 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2000, Niedrigenergiebauweise
Wohnfläche 53,8 m²
Gesamtfläche 53,8 m², Gartenfläche 37,5 m²
15 Loggien
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 4,8 m²
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,80 m² bestehend aus:
Diele, Bad/WC, Abstellraum, Kochen/Wohnen und Schlafzimmer
sowie:
• Loggia mit ca. 15,50 m²
• Gartenanteil mit ca. 37,50 m²
• Kellerabteil mit ca. 4,80 m²
- Tiefgaragenplatz zu Top 4
Diele, Bad/WC, Abstellraum, Kochen/Wohnen und Schlafzimmer
sowie:
• Loggia mit ca. 15,50 m²
• Gartenanteil mit ca. 37,50 m²
• Kellerabteil mit ca. 4,80 m²
- Tiefgaragenplatz zu Top 4
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B
Beschreibung
Die 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage.
Die Wohnung wird durch einen kompakten Eingangsbereich mit Platz für eine kleine Garderobe eröffnet. Rechterhand befindet sich das großzügige Badezimmer, welches über ein WC, einen Waschtisch und eine Badewanne verfügt.
Außerdem gelangen Sie vom Badezimmer in eine kleine Waschküche, wo sich der Waschmaschinenanschluss befindet.
Links vom Eingangsbereich befindet sich das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein bequemes Bett und einen großen Kleiderschrank bietet.
Der helle Wohn-/Koch-/Essbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Vom Wohn-/Koch-/Essbereich aus gelangen Sie auf die verglaste Loggia, welche auch an kälteren Tagen gut genutzt werden kann.
Außerdem verfügt die Wohnung noch über einen ca. 37,50 m² großen Garten.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen noch das Kellerabteil im Untergeschoss.
Auf dem zur Wohnung zugeteilten Tiefgaragenparkplatz können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Die Wohnung wird durch einen kompakten Eingangsbereich mit Platz für eine kleine Garderobe eröffnet. Rechterhand befindet sich das großzügige Badezimmer, welches über ein WC, einen Waschtisch und eine Badewanne verfügt.
Außerdem gelangen Sie vom Badezimmer in eine kleine Waschküche, wo sich der Waschmaschinenanschluss befindet.
Links vom Eingangsbereich befindet sich das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein bequemes Bett und einen großen Kleiderschrank bietet.
Der helle Wohn-/Koch-/Essbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Vom Wohn-/Koch-/Essbereich aus gelangen Sie auf die verglaste Loggia, welche auch an kälteren Tagen gut genutzt werden kann.
Außerdem verfügt die Wohnung noch über einen ca. 37,50 m² großen Garten.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen noch das Kellerabteil im Untergeschoss.
Auf dem zur Wohnung zugeteilten Tiefgaragenparkplatz können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Dokumente
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GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
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