ELEGANTE TERRASSENWOHNUNG. ZENTRALE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT ZWEI TERRASSEN IN BESTER KLOSTERNEUBURGER LAGE.

TERRASSENWOHNUNG IN KLOSTERNEUBURG.
WOHNFLÄCHE ca. 85,35 m²
TERRASSEN ca. 17,94 m² + 7,84 m²
ZIMMERANZAHL 4
GESAMTMIETE € 1.690,00
MIETE € 1.275,87
BETRIEBSKOSTEN € 258,94
UST. € 155,19
TIEFGARAGENPLATZ € 90,-- p.m. zusätzlich USt.

Eine traumhaft schöne, lichtdurchflutete Wohnung in einem im Mai 2016 fertiggestellten Neubau in einer exquisiten Ruhelage und mit herausragender Ausstattung. Die im zweiten Liftstock gelegene und süd/westlich ausgerichtete Terrassenwohnung wird Sie durch den ausgezeichneten Grundriss begeistern.

Von der Diele aus können zentral fast alle Räume betreten werden. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die große südseitige Terrasse mit Abendsonne und die offene Küche werden Sie begeistern. Das angrenzende Zimmer wird durch eine elegante und sehr moderne Mattglas-Schiebetüre abgetrennt.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Weitere zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf die zweite Terrasse stehen zur Verfügung, wobei eines der Zimmer auch wunderbar als begehbare Garderobe eingerichtet werden kann.

Von der Diele aus erreichen Sie auch die Gästetoilette mit Handwaschbecken und einen Abstellraum. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Eine Wohnung in perfekter Lage, mit guter Infrastruktur, elegant und repräsentativ.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Mieten Sie diese traumhafte Wohnung für nur 1.690,00 € und genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie!

AUSSTATTUNG.
Massivparkett, Fliesenböden
Holz-/Alufenster mit Außenjalousien, DANA-Türen
Fußbodenheizung
Kellerabteil
Videogegensprechanlage
Energieeffizienz: 31,4 kWh/m²a
Befristet auf 5 Jahre
3 BMM Kaution

TOP LAGE.
Zentraler geht es nicht - unweit des Bahnhofs Weidling befindet sich in einem im Mai 2016 fertiggestellten ruhig gelegenem Neubau diese exquisite 4-Zimmerwohnung mit zwei Terrassen.

Alles, was eine gesuchte Lebensqualität ausmacht, finden Sie direkt vor der Haustüre. Supermarkt, Bank, Wellness-Angebote, Apotheke, Ärzte,... alles fußläufig erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Weidling, mit allen Möglichkeiten des öffentlichen Verkehrs Richtung Wien-Heiligenstadt (U4) und Tulln.

Sie arbeiten in Wien? Innerhalb von 15 Autominuten sind Sie in der Wiener City.

FREIZEIT UND MEHR.
Sportliche Aktivitäten mit dem Fahrrad, Spaziergänge, Laufen entlang der Laufstrecken oder einfach ein gemütlicher Abend bei nahegelegenen Heurigen lassen keinen Freizeitwunsch unerfüllt.

BILDUNG UND MEHR.
Kindergarten und Voksschule sind in unmittelbarer Umgebung. Ein breites schulisches Angebot über Gymnasium bis hin zu weiterbildenden Fachschulen finden Sie in Klosterneuburg/Stadt.

Klosterneuburg ist eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Beginnend mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg bis hin zur SommerOper im Stiftshof mit internationaler Besetzung.

Haben wir Sie überzeugt? Klosterneuburg – eben ein lebenswerter Ort.

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap