Schönes, kernsaniertes und kleines 80m² Wohnhaus in Maria Saal mit kleinem Grund

Schönes, kernsaniertes und kleines ca. 80,00m² Wohnhaus in Maria Saal in Stegendorf mit kleinem ca. 200m² Grundstück in sonniger Ruhelage mit folgender Raumaufteilung.

ERDGESCHOSS: Vorraum/Diele, 1 neue Wohnküche mit Geräten und mit Südterrasse, 1 Wohnzimmer mit Pelletsofen, 1 neue Dusche mit WC und Fenster.

DACHGESCHOSS: 1 Kinderzimmer, 1 Elternzimmer und 1 Abstellraum. Wohnhaus eignet sich für max. 2 Personen plus 1 Kind. Bitte keine Hunde! Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!

Ausstattung & Highlights:

Das Wohnhaus wurde im Jahre 2022/2023 kernsaniert mit neuen Böden, Türen, Bad/WC, Stromleitungen samt Zählerkasten, Fenster, Vollwärmeschutz, Innentüren, Hauseingangstüre, Küche, Dach und einer PV-Anlage (ca. 4,5 kW).

Miete: € 1.055,-- inkl. BK und inkl. USt. plus Heizung (neuer Holz-Pelletsofen) oder E-Heizung.

Kaution: € 3.000,--

Beziehbar: ab Sofort!

Möblierung: Einbauküche und Einbaukästen

Vertragsdauer: 3-5 Jahre (Bindung 1 Jahr)

Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: Anbieter kontaktieren

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www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <6.500m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap