- Etagenwohnung
- Terrasse
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Dornbirn!
427.000 €
78 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.460,36 €
Etage-
Baujahr2013
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Markus Maier
Josef-Ganahl-Strasse 16, 6850 Dornbirn
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie der Messepark, Kindergärten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straße bietet eine gute Verkehrsanbindung und verbindet zentrale Punkte der Stadt. Naherholungsgebiete und Spielplätze runden die attraktive Lage ab.
Einmalige Kosten
Kaufpreis427.000 €
Kaufpreis pro m²5.460,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Einmalig: TG Einstellplatz € 25.000,-
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Laufende Kosten
Betriebskosten227,12 €
Sonstige Kosten Netto72,88 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2013, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 78,2 m²
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m²
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
• Zentrale Lage in Dornbirn
• Moderne Ausstattung
• Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
• Heller Wohn- Essbereich
• Be- und Entlüftungssystem
• Moderne Ausstattung
• Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
• Heller Wohn- Essbereich
• Be- und Entlüftungssystem
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
In der Josef-Ganahl-Straße erwartet Sie diese helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem komfortablen Raumklima.
Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse schafft ein einladendes Wohnambiente – ideal zum Entspannen oder für gesellige Runden.
Die Wohnung bietet zwei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Ein integriertes Be- und Entlüftungssystem sorgt dabei für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Außenbereich mit einem liebevoll gestalteten Spielplatz – perfekt für Familien.
Der Reparatur Fond per 31.12.2023 beträgt € 58.460,-
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
Ihr AH Immobilienguide
Markus Maier
Anbieter kontaktieren
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Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse schafft ein einladendes Wohnambiente – ideal zum Entspannen oder für gesellige Runden.
Die Wohnung bietet zwei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Ein integriertes Be- und Entlüftungssystem sorgt dabei für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Außenbereich mit einem liebevoll gestalteten Spielplatz – perfekt für Familien.
Der Reparatur Fond per 31.12.2023 beträgt € 58.460,-
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
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