OPEN HOUSE am 20.5.2025 - Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1050 Wien!

OPEN HOUSE am Dienstag, den 20. Mai 2025, von 16:00 bis 18:00 Uhr – Anmeldung per Anfrage oder unter Anbieter kontaktieren. Nach der Anmeldung erhalten Sie das Exposé inklusive Adresse.

Moderne 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Altbau!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines klassischen Wiener Altbaugebäudes im 5. Bezirk. Auf ca. 37 m² erwartet Sie ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, großzügiger Raumhöhe und einem angenehmen Wohngefühl – ideal für Singles oder Student:innen.

Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie in einen praktischen Abstellraum. Der anschließende Wohnbereich kombiniert eine großzügige Küche mit dem Wohnraum in offener Gestaltung. Die hohe Decke verleiht dem Raum ein besonders luftiges Ambiente.

Ein integriertes Hochbett nutzt die Raumhöhe optimal und schafft zusätzlichen Platz. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und sorgen für angenehmes Tageslicht sowie Sicht- und Sonnenschutz. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattungshighlights:
◾️ moderner Dachgeschossausbau in einem klassischen Altbau
◾️ hohe Decke im Wohnbereich mit integriertem Hochbett
◾️ Fenster mit Rollläden
◾️ Badezimmer mit Badewanne und WC
◾️ separater Abstellraum
◾️ großzügige, offene Küche
◾️ Lift und Kellerabteil

Zentrale Lage mit perfekter Anbindung – 1050 Wien
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohnviertel des 5. Bezirks – urban, lebendig und dennoch angenehm ruhig. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und zahlreiche Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Naschmarkt und die Mariahilfer Straße laden zu entspannten Spaziergängen und Einkaufsbummeln ein.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U4-Station Pilgramgasse sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in Gehnähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen der Stadt.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 650,- (Miete netto: EUR 520,53 + Betriebskosten netto: EUR 70,38 + USt.: EUR 59,09 ). Als Kaution sind € 2.000, - zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt?
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.