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  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse

DG Maisonette mit 3 Terrassen

849.000
 
135 m²4 ZimmerTerrasse 30 m²
Preis / m²6.288,89 €
Etage1
Baujahr2017
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHHerr Manuel Plachner
Märzstraße, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Einmalige Kosten

Kaufpreis849.000 €
Kaufpreis pro m²6.288,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten533,45 €
Betriebskosten334,95 €
USt. Betriebskosten33,5 €
Monatliche Kosten Netto499,95 €
Sonstige Kosten Netto165 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ca. 3-4 Monate ab Einigung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2017, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 135 m²
3 Terrassen 30 m² nordostseitig, südwestseitig
nordostseitig, südwestseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
44,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C

Beschreibung

LAGE:

In zentraler Lage des 15. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im Dachgeschoß (mit Lift) in sonniger Südwest-Nordost-Ausrichtung.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 2 Stockwerke und 4 Zimmer befinden sich auf 135m² Wohnfläche insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss), 1 getrennte Toilette (mit Handwaschbecken), und eine offen gestaltete Küche mit angrenzendem 44m² Wohnbereich.

Ein Highlight ist hier jedenfalls das Vorhandensein von 3 Terrassen, von denen man die 11,35m² Freifläche gleich direkt aus dem Wohnzimmer begehen kann, eine weitere 9,53m² Terrasse sich länglich neben zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer befindet und die dritte 8,93m² Terrasse im Obergeschoß mit Fernblick gelegen ist.

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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